Разъяснение УФНС РФ по Краснодарскому краю от 12.07.2008 г № Б/Н

НДФЛ: жилищная субсидия


Управление ФНС России по Краснодарскому краю в связи с многочисленными запросами, поступающими от физических лиц по вопросу уплаты НДФЛ с сумм субсидий на приобретение жилья, выделяемых молодым семьям из бюджетов различного уровня, дает разъяснения.
В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, а также доходы в виде материальной выгоды.
Пунктом 3 статьи 217 Кодекса установлен исчерпывающий перечень компенсационных выплат, освобождаемых от обложения налогом на доходы физических лиц.
Жилищная субсидия, предоставленная за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации гражданам, в том числе молодым семьям, на приобретение жилья, до 1 января 2008 года в данный перечень не была включена и не относилась к выплатам, освобождаемым от налогообложения.
При исчислении налога на доходы физических лиц с сумм жилищных субсидий, полученных до 1 января 2008 года, налогоплательщикам предоставлялся имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной ими на новое строительство либо приобретение, в том числе за счет жилищной субсидии (на территории Российской Федерации), жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций и израсходованным на приобретение жилья, в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Для сведения ФНС России сообщает, что налогоплательщики имеют право получать отсрочку, рассрочку, налоговый кредит или инвестиционный налоговый кредит в порядке и на условиях, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации (подпункт 4 пункта 1 статьи 21 Кодекса).
С 1 января 2008 года вновь введенным пунктом 36 статьи 217 Кодекса предусмотрено освобождение от налогообложения суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
Таким образом, субсидии, полученные налогоплательщиками за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов на строительство или приобретение жилья после 1 января 2008 года, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Одновременно налогоплательщики утратили право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части расходов на строительство или приобретение жилья, оплаченных за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
Начальник отдела
налогообложения физических
лиц УФНС России
по Краснодарскому краю
М.Ю.ПАВЛЕНКО