Приложение к Решению от 18.07.2017 г № 221 Карта
Градостроительные регламенты правил землепользования и застройки городского округа мо Г. Новороссийск
Внести изменения в статью 49 "Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения" дополнив регламенты зоны размещения объектов отдыха и туризма - Р-3 фразой "при размещении зданий, строений и сооружений необходимо согласование их архитектурного облика с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Новороссийск".
Дополнить в части 1 Правил землепользования и застройки понятие "Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (статья 85 Земельного кодекса РФ)" фразой "береговые полосы водных объектов общего пользования" в соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.
Дополнить в части 1 Правил землепользования и застройки понятие "Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира" фразой "примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, ручьев, каналов, водохранилищ" в соответствии со ст. 65 ч. 1 Водного Кодекса РФ.
Дополнить в части 1 Правил землепользования и застройки понятие "Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами" фразой "земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки" в соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ.
Дополнить в части 1 статьи 54 Правил землепользования и застройки описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных водоохранными зонами
1.В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В соответствии с п. 15 ст. 65 Водного Кодекса РФ
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса РФ), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляется пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
Начальник Управления
архитектуры и градостроительства
С.В.ПАНЮТА