Письмо от 20.06.2007 г № 56.09-329/07-12

О контролирующем органе в области долевого строительства на территории Краснодарского края


В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и постановлением главы администрации Краснодарского края от 29.12.2006 N 1187 "О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 17.02.2006 N 100 "О департаменте финансово-бюджетного надзора Краснодарского края" на департамент финансово-бюджетного надзора Краснодарского края возложен контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории края. В структуре департамента создано управление по надзору в области долевого строительства.
Организациям-застройщикам, получившим разрешения на строительство после 01.04.2005, имеющим в собственности и (или) на праве аренды земельный участок и заключающим договоры долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, с 01.01.2007 необходимо представлять отчетность по формам и в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" в управление по надзору в области долевого строительства департамента финансово-бюджетного надзора Краснодарского края (350038, г. Краснодар, ул. Короленко, 2, офис 220-221, тел. (861) 254-24-38).
При заполнении форм ежеквартальной отчетности в 2007 году необходимо руководствоваться:
- Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 N 06-2/пз-н "Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика" ;
- Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 N 06-137/пз-н "Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".
Состав бухгалтерской отчетности, представляемой в контролирующий орган, определен Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 22.07.2003 N 67н "О формах бухгалтерской отчетности".
В соответствии с Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 N 06-137/пз-н "Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" при расчете нормативов оценки финансовой устойчивости используется информация о:
- стоимости активов застройщика;
- сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства. При этом обязательства застройщика перед участником долевого строительства определяются исходя из цены договора участия в долевом строительстве;
- стоимости внеоборотных активов;
- дебиторской задолженности (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты, в том числе покупатели и заказчики);
- дебиторской задолженности (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты, в том числе покупатели и заказчики);
- краткосрочных финансовых вложениях, за вычетом стоимости активов незавершенного строительства;
- общей сумме обязательств застройщика;
- сумме обязательств по договорам участия в долевом строительстве;
- финансовом результате деятельности застройщика.
Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, для выполнения требований ФСФР должны раскрывать вышеуказанную информацию в бухгалтерской отчетности.
Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с частью 3 статьи 14.28 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста до ста пятидесяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от одной до двух тысяч минимальных размеров оплаты труда.
Зам. руководителя департамента,
начальник Управления
В.И.ИСАКОВА