Постановление от 16.05.2013 г № 3257
О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 N 6099 «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар»
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР ОТ 12.08.2010 N 6099
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ
(ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В
НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ, О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ
В СОГЛАСОВАНИИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В
СОГЛАСОВАНИИ) СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННЫХ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, О ПРИЗНАНИИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДОВ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ
СТРОЕНИЙ НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОД КРАСНОДАР"
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством и в связи с кадровыми изменениями, произошедшими в администрации муниципального образования город Краснодар, а также ликвидацией муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Управление жилищного хозяйства" постановляю:
1.Внести в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 N 6099 "Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар" следующие изменения:
1.1.Название постановления изложить в следующей редакции:
"Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодными для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.".
1.2.Пункт 1 дополнить подпунктом 1.9 следующего содержания:
"1.9. Порядок принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (приложение N 9).".
1.3.Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (Шелепов), муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (Назаров) обеспечить предоставление муниципальных услуг: перевод (отказ в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение; согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; согласование или отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме; согласование (отказ в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения; признание в установленном порядке жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания; признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; признание жилого строения на садовом земельном участке пригодным (непригодным) для постоянного проживания; согласование (отказ в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в многоквартирном доме; прием (отказ в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, - через муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг".".
1.4.Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар А.В. Михеева.".
1.5.Пункт 2 раздела I приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"2. Подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение осуществляет муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия).".
1.6.Абзац седьмой пункта 4 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании земельного участка, если для обеспечения использования переводимого помещения требуется использование земельного участка;".
1.7.Пункт 7 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"7. Заявитель вправе не представлять документы, указанные в абзацах четвертом и пятом пункта 4, пункте 5 раздела II настоящего Порядка, доказательство того, что право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные абзацем третьим пункта 4 раздела II настоящего Порядка. В случае непредставления заявителем вышеуказанных документов по собственной инициативе, орган, предоставляющий муниципальную услугу, запрашивает указанные документы, их копии, сведения, содержащиеся в них, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.".
1.8.Пункт 8 раздела II приложения N 1 дополнить абзацами третьим и четвертым следующего содержания:
"В случае выявления в представленных документах недостоверной, недостаточной или искаженной информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
В четырехдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.".
1.9.Абзац первый пункта 9 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"9. На основании заключения комиссии о переводе помещения МКУ "Горжилхоз" не позднее чем:".
1.10.Абзац третий пункта 9 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"через один рабочий день со дня издания постановления о переводе подготавливает документ по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", и направляет его на подпись заместителю главы муниципального образования город Краснодар, координирующему работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса и жилищным вопросам;".
1.11.Абзац второй пункта 13 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"Акт комиссии направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю сопроводительным письмом, подписываемым заместителем главы муниципального образования город Краснодар, координирующим работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса и жилищным вопросам.".
1.12.Абзац первый пункта 14 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"14. На основании заключения комиссии об отказе в переводе помещения МКУ "Горжилхоз" не позднее чем:".
1.13.Пункт 3 раздела II приложения N 2 дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Заявитель вправе не представлять документы, указанные в абзацах пятом и седьмом пункта 3 раздела II настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные абзацем третьим пункта 3 раздела II настоящего Порядка. В случае непредставления заявителем вышеуказанных документов по собственной инициативе орган, предоставляющий муниципальную услугу, запрашивает указанные документы, их копии, сведения, содержащиеся в них, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся документы.".
1.14.Пункт 4 раздела II приложения N 2 дополнить абзацами четвертым и пятым следующего содержания:
"В случае выявления в представленных документах недостоверной, недостаточной или искаженной информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
В четырехдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.".
1.15.Абзац первый пункта 5 раздела II приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"5. На основании заключения комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") не позднее чем:".
1.16.Абзац второй пункта 7 раздела II приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"Акт комиссии направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.".
1.17.Абзац первый пункта 8 раздела II приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"8. На основании заключения комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения МКУ "Горжилхоз":".
1.18.Абзац шестой пункта 3 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, а также проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;".
1.19.Пункт 4 раздела II приложения N 3 дополнить абзацами четвертым и пятым следующего содержания:
"В случае выявления в представленных документах недостоверной, недостаточной или искаженной информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
В четырехдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.".
1.20.Абзац первый пункта 5 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"5. На основании заключения комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") не позднее чем:".
1.21.Пункт 6 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"6. Предусмотренное пунктом 5 раздела II настоящего Порядка постановление администрации муниципального образования город Краснодар является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.".
1.22.Абзац второй пункта 7 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"Акт комиссии направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.".
1.23.Первый абзац пункта 8 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"8. На основании заключения комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме МКУ "Горжилхоз":".
1.24.Абзац четвертый пункта 1 раздела I приложения N 4 изложить в следующей редакции:
"общее имущество в многоквартирном жилом доме - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке;".
1.25.Пункт 3 раздела I приложения N 4 изложить в следующей редакции:
"3. Работники муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") несут ответственность за формирование надлежащего пакета документов в соответствии с настоящим Порядком, представляемого на рассмотрение комиссии.".
1.26.Пункт 6 раздела II приложения N 4 дополнить подпунктом 6.1 следующего содержания:
"6.1. Заявитель вправе не представлять документы, указанные в абзацах пятом и восьмом пункта 6 раздела II настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные абзацем третьим пункта 6 раздела II настоящего Порядка. В случае непредставления заявителем вышеуказанных документов по собственной инициативе, орган, предоставляющий муниципальную услугу, запрашивает указанные документы, их копии, сведения, содержащиеся в них, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся документы.".
1.27.Пункт 7 раздела II приложения N 4 дополнить абзацами восьмым и девятым следующего содержания:
"В случае выявления в представленных документах недостоверной, недостаточной или искаженной информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
В четырехдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.".
1.28.Пункт 8 раздела II приложения N 4 изложить в следующей редакции:
"8. Заключение комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.".
1.29.Пункт 9 раздела II приложения N 4 изложить в следующей редакции:
"9. Заключение комиссии об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, МКУ "Горжилхоз".".
1.30.Пункт 4 раздела I приложения N 5 изложить в следующей редакции:
"4. Подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений осуществляет на основании заключения комиссии муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз").".
1.31.Пункт 6 раздела II приложения N 5 изложить в следующей редакции:
"6. Для рассмотрения комиссией вопроса о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственник (наниматель) соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план жилого помещения с его техническим паспортом;
заключение специализированной организации, проводящей обследование дома;
технический паспорт жилого дома;
заключение специализированной организации, проводящей обследование жилого помещения по вопросу пригодности (непригодности) для проживания;
выписку из лицевого счета на занимаемое жилое помещение;
выписку из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.".
1.32.Пункт 8 раздела II приложения N 5 изложить в следующей редакции:
"8. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 45 дней и принимает одно из решений, указанных в пункте 9 раздела II настоящего Порядка.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
В случае выявления в представленных документах недостоверной, недостаточной или искаженной информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
В четырехдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.".
1.33.Абзац первый пункта 10 раздела II приложения N 5 изложить в следующей редакции:
"10. МКУ "Горжилхоз":".
1.34.Абзац первый пункта 11 раздела II приложения N 5 изложить в следующей редакции:
"11. МКУ "Горжилхоз" в пятидневный срок после принятия постановления направляет по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю.".
1.35.Пункт 2 раздела I приложения N 6 изложить в следующей редакции:
"2. Техническое обеспечение подготовки проектов постановлений осуществляет муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия).".
1.36.Пункт 3 раздела II приложения N 6 изложить в следующей редакции:
"3. Для рассмотрения комиссией вопроса о пригодности (непригодности) жилого строения для проживания собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о признании жилого строения на садовом земельном участке пригодным (непригодным) для постоянного проживания;
правоустанавливающие документы на жилое строение (подлинник либо засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
технический паспорт объекта недвижимости;
заключение отдела государственного пожарного надзора города Краснодара Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю;
экспертное заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае";
техническое заключение специализированной организации.".
1.37.Пункт 5 раздела II приложения N 6 изложить в следующей редакции:
"5. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 45 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 6 раздела II настоящего Порядка.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
В случае выявления в представленных документах недостоверной, недостаточной или искаженной информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
В четырехдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.".
1.38.Пункт 6 раздела II приложения N 6 изложить в следующей редакции:
"6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии жилого строения установленным в Положении требованиям и его пригодности для постоянного проживания;
о несоответствии жилого строения требованиям, предъявляемым к жилому строению, с указанием оснований, по которым жилое строение признается непригодным для постоянного проживания.".
1.39.Пункт 9 раздела II приложения N 6 изложить в следующей редакции:
"9. На основании полученного заключения МКУ "Горжилхоз" подготавливает и вносит на рассмотрение администрации муниципального образования город Краснодар проект постановления.".
1.40.Пункт 11 раздела II приложения N 6 исключить.
1.41.Абзац четвертый пункта 3 раздела II приложения N 7 изложить в следующей редакции:
"секретарь комиссии - начальник отдела по работе межведомственной комиссии муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз");".
1.42.Пункт 13 раздела II приложения N 7 изложить в следующей редакции:
"13. Заявление подлежит рассмотрению комиссией не позднее чем через 10 дней со дня его представления в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.".
1.43.Пункт 4 раздела I приложения N 8 изложить в следующей редакции:
"4. Работники муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") несут ответственность за формирование надлежащего пакета документов в соответствии с настоящим Порядком, представляемого на рассмотрение комиссии.".
1.44.Пункт 8 раздела II приложения N 8 дополнить абзацами восьмым и девятым следующего содержания:
"В случае выявления в представленных документах недостоверной, неполной или искаженной информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
В четырехдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.".
1.45.Пункт 9 раздела II приложения N 8 изложить в следующей редакции:
"9. Заключение комиссии о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.".
1.46.Пункт 10 раздела II приложения N 8 изложить в следующей редакции:
"10. Заключение комиссии об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, МКУ "Горжилхоз".".
1.47.Дополнить приложением N 9 и изложить его в редакции согласно приложению.
2.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Нечитайло) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар А.В. Михеева.
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ