Постановление от 12.05.2010 г № 535
О внесении изменений и дополнений в постановление главы города Сочи от 15 июня 2007 года N 791 «О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, в городе Сочи»
В целях мобилизации неналоговых доходов, поступающих в консолидированный бюджет Краснодарского края, соблюдения принципа рационального использования земельных ресурсов на территории города-курорта Сочи, в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 3 декабря 2008 года N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", статьей 43 Устава муниципального образования города-курорта Сочи постановляю:
1.Внести в постановление главы города Сочи от 15 июня 2007 года N 791 "О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, в городе Сочи" следующие изменения и дополнения:
1.1.Дополнить пункт 8 приложения N 1 подпунктами 8.1, 8.2, 8.3, изложив их в следующей редакции:
"8. Расчет арендной платы для организаций санаторно-курортного и туристического комплекса производится по формуле, указанной в пункте 4 настоящего положения, с применением дополнительного коэффициента Кпр следующим образом:
8.1. Для организаций, у которых доля оздоравливаемых участников и инвалидов Великой Отечественной войны, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, ветеранов боевых действий, пенсионеров и инвалидов составляет:
- до 10% от общего числа отдыхающих в год Кпр = 0,9;
- от 10% до 40% от общего числа отдыхающих в год Кпр = 0,75;
- от 40% до 60% от общего числа отдыхающих в год Кпр = 0,5;
- от 60% до 100% от общего числа отдыхающих в год Кпр = 0,3;
- 100% от общего числа отдыхающих в год Кпр = 0,1.
8.2. Для организаций круглогодичного действия (санатории, пансионаты с лечением, пансионаты и дома отдыха, лечебно-оздоровительные комплексы):
- при среднегодовой загрузке до 40% Кпр = 1,2;
- при среднегодовой загрузке от 40% до 60% Кпр = 1,0;
- при среднегодовой загрузке от 60% до 100% Кпр = 0,9.
8.3. Для организаций санаторно-курортного и туристического комплекса, содержащими арендуемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в состоянии, не отвечающем требованиям Правилам благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи и Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, что подтверждается привлечением к административной ответственности за нарушение требований указанных правил, расчет арендной платы производится с применением дополнительного коэффициента Кпр = 20,0.".
1.2.Пункт 9 приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"9. Основанием для применения дополнительных коэффициентов Кпр, установленных пунктами 8.1, 8.2, 8.3 настоящего положения, и поправочных коэффициентов к ставкам арендной платы по категориям арендаторов и видам разрешенного использования земельных участков, установленных разделом 7 приложения N 2 к настоящему постановлению, является заключение Управления по курортному делу и туризму администрации города Сочи о сезонности работы организации санаторно-курортного и туристского комплекса, принадлежности объекта к детским оздоровительным организациям, классификации объекта согласно действующим стандартам классификации, наличии у пляжа статуса лечебного пляжа, а также сведения о состоянии арендуемых земельных участков и загрузке объекта санаторно-курортной отрасли по итогам предшествующего года. Данные о загрузке представляются по фактически проведенным койко-дням в течение года, для предприятий, реализующих программу оздоровления социально-незащищенных слоев населения - с указанием количества койко-дней по льготной категории.".
1.3.Дополнить пункт 6 приложения N 1 третьим и четвертым абзацами, изложив их в следующей редакции:
"В случае установления факта нарушения арендатором земельного участка экологической, санитарной обстановки города, условий эксплуатации находящихся на участке или проходящих через участок инженерных коммуникаций, сетей, сооружений, дорог, проездов и иных объектов, изменения без соответствующего разрешения существующего в границах угрозе возникновения чрезвычайной ситуации, расчет арендной платы за весь земельный участок производится по формуле, указанной в пункте 2 настоящего положения, с применением дополнительного коэффициента Кпр = 20,0, при этом основной коэффициент устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования, установленного договором аренды.
Указанные в абзаце 2 и 3 пункта 6 приложения N 1 коэффициенты применяются со дня установления факта возведения такого объекта либо нарушений и действуют до устранения таких нарушений.".
2.Установить, что расчет арендных платежей в соответствии с пунктами 8.1, 8.2 приложения N 1 к постановлению главы города Сочи от 15 июня 2007 года N 791 "О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, в городе Сочи" осуществляется с 1 января 2010 года, пунктом 8.3 - с 1 июля 2010 года.
3.Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации города Сочи.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы города Сочи О.В. Ясюка и С.П. Юрина.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования и распространяется на правоотношения сторон с 1 января 2010 года.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ