Приказ от 02.12.2011 г № 132
Об утверждении формы охранного обязательства собственника (пользователя) земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия
Руководствуясь пунктом 1 статьей 63 Федерального Закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) и Законом Краснодарского края от 06.02.2003 N 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории Краснодарского края" приказываю:
1.Утвердить форму охранного обязательства собственника (пользователя) земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, в соответствии с приложением к настоящему приказу.
2.Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника отдела памятников археологии Давыденко Г.Г.
Руководитель управления
Н.В.ВОЛКОДАВ
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
СОБСТВЕННИКА (ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЛИ ВОДНОГО ОБЪЕКТА, В ПРЕДЕЛАХ КОТОРОГО РАСПОЛАГАЕТСЯ
ОБЪЕКТ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ
г. Краснодар "___" __________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. - для физических лиц, наименование организации,
Ф.И.О. руководителя - для юридических лиц)
___________________________________________________________________________
являющийся на основании
___________________________________________________________________________
(документ, подтверждающий возникновение права на земельный участок)
собственником (пользователем) земельного участка (водного объекта),
расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
в границах согласно _______________________________________________________
(документ, определяющий границы земельного участка)
___________________________________________________________________________
кадастровый номер земельного участка ______________________________________
площадь земельного участка ________________________________________________
с разрешенным использованием
__________________________________________________________________________,
(указывается в соответствии с кадастровым планом)
в границах которого располагается объект археологического наследия
(памятник археологии) _____________________________________________________
(наименование объекта культурного наследия)
состоящий на государственной охране на основании:
___________________________________________________________________________
(нормативный правовой акт)
именуемый в дальнейшем "Собственник (Пользователь)", в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской Федерации", Закона Краснодарского края
от 06.02.2003 N 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на
территории Краснодарского края" выдает настоящее охранное обязательство
Управлению по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных
ценностей (наследия) Краснодарского края, в лице руководителя Волкодав
Натальи Владимировны, действующего на основании Положения об управлении,
утвержденного постановлением главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 16.05.2007 N 455, именуемый в дальнейшем "Госорган",
о нижеследующем:1.ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
1.1.Собственник (Пользователь) осуществляет принадлежащие ему права в отношении земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, по своему усмотрению с учетом требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ, Законом Краснодарского края от 06.02.2003 N 558-КЗ и иными законодательными и нормативными правовыми актами, а также настоящим охранным обязательством, если это не ухудшает состояние объекта археологического наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
1.2.Использование земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, с нарушением требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ, Закона Краснодарского края от 06.02.2003 N 558-КЗ и иных законодательных и нормативных правовых актов, а также настоящего охранного обязательства запрещается.
2.ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА (ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ)
2.1.В соответствии с действующим законодательством об объектах культурного наследия в целях обеспечения сохранности объекта археологического наследия Собственник (Пользователь) обязуется:
2.1.1.Не производить без предварительного согласования с Госорганом землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке или водном объекте, в пределах которых располагается объект археологического наследия.
2.1.2.Поддерживать территорию земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, в надлежащем санитарном, противопожарном, техническом, благоустроенном состоянии.
2.1.3.Без письменного разрешения (согласования) Госоргана не допускать использования территории земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, под новое строительство и другие хозяйственные нужды.
2.1.4.Производить установку любых носителей информации на территории земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, а также технических устройств, решеток, ограждений объекта при наличии разрешения (согласования) Госоргана. Эскизный проект любого носителя информации, технического устройства, решетки, ограждения Собственник (Пользователь) обязан предварительно согласовать с Госорганом.
2.1.5.Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением требований, предусмотренных настоящим охранным обязательством. Обеспечивать доступ к объекту культурного наследия граждан. Условия доступа к объекту культурного наследия устанавливаются Собственником объекта культурного наследия по согласованию с Госорганом.
2.1.6.Немедленно сообщать в Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, угрожающем нанесению ущерба объекту археологического наследия, своевременно принимать меры по предотвращению дальнейшего повреждения или разрушения объекта археологического наследия, приведению его в порядок.
2.1.7.Обеспечивать при передаче третьим лицам права владения, пользования, распоряжения земельным участком или водным объектом, в пределах которого находится объект археологического наследия, соблюдение указанными лицами условий настоящего охранного обязательства.
2.1.8.Включать в условия заключаемых договоров (сделок), направленных на распоряжение (отчуждение) земельным участком или водным объектом, условие о перезаключении с Госорганом охранного обязательства.
2.1.9. Использовать земельный участок или водный объект, в пределах
которого располагается объект археологического наследия, исключительно под
___________________________________________________________________________
(цели использования, обеспечивающие сохранность объекта археологического
наследия)2.1.10.Согласовывать с Госорганом вопросы изменения характера использования земельного участка или водного объекта, в пределах которого находится объект археологического наследия.
2.1.11.За свой счет и в срок, установленный Госорганом, устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в пунктах 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4 настоящего охранного обязательства.
2.1.12.Обеспечивать беспрепятственный доступ на территорию объекта археологического наследия лиц, имеющих разрешение (Открытый лист), выданное федеральным органом охраны объектов культурного наследия, для проведения научных исследований объекта археологического наследия и его территории.
2.1.13.В случае угрозы повреждения, разрушения, уничтожения - своевременно производить работы по сохранению объекта археологического наследия (в т.ч. - охранно-спасательные раскопки) за счет собственных средств в сроки, установленные Госорганом.
2.1.14.Привлекать к проведению работ по сохранению объекта археологического наследия исключительно лиц, имеющих разрешение (Открытый лист), выданное федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
3.ПРАВА ГОСОРГАНА
3.1.Оказывать Собственнику (Пользователю) научно-методическую и консультативную помощь, связанную с обеспечением режима содержания и использования объекта археологического наследия, а также проведения, в исключительных случаях, работ по его сохранению.
3.2.Проводить осмотр объекта археологического наследия в целях осуществления государственного контроля за его техническим состоянием, выполнением требований содержания объекта археологического наследия и его территории, требований, предусмотренных настоящим охранным обязательством, а также для выполнения других функций, возложенных на Госорган действующим законодательством.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1.За нарушение Собственником (Пользователем) порядка и условий использования земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, установленных действующим законодательством и настоящим обязательством, он обязан уплатить Госоргану штраф за каждый случай нарушения:
- юридическое лицо, - в размере трехсот минимальных размеров оплаты труда;
- должностное лицо (за те же нарушения), - в размере тридцати минимальных размеров оплаты труда;
- физическое лицо, - в размере пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.
4.2.Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя) от выполнения нарушенного обязательства.
4.3.В случае выявления Госорганом факта проведения на территорию земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, самовольных несогласованных работ, выполняемых Собственником (Пользователем) или сторонними организациями (прокладка инженерных коммуникаций, новое строительство и т.п.), в результате которых был поврежден (разрушен) объект археологического наследия, а равно в случае угрозы, по вине Собственника (Пользователя) повреждения, разрушения, уничтожения объекта археологического наследия Собственник (Пользователь), причинивший вред (ущерб) объекту археологического наследия, обязан возместить Госоргану стоимость мероприятий, необходимых для его сохранения (спасательных археологических полевых работ с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов), что не освобождает Собственника (Пользователя) от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.
4.4.Ответственность за повреждение (разрушение) объекта археологического наследия по вине третьих лиц, которым было передано право владения, пользования, распоряжения земельным участком, в пределах которого находится объект археологического наследия, возлагается на Собственника (Пользователя).
4.5.В случае, если Собственник (Пользователь) земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, земельный участок, в пределах которого располагается объект археологического наследия, может быть изъят по решению суда в порядке, установленном статьей 54 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
5.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1.Настоящее охранное обязательство прекращает свое действие в случае:
- исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в случае полной физической утраты объекта культурного наследия или утраты им историко-культурного значения;
- проведения в отношении объекта археологического наследия спасательных археологических полевых работ, осуществляемых в порядке, определенном статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.В случае преобразования, реорганизации, ликвидации юридического лица правопреемник несет полную ответственность по охранному обязательству. Об изменении наименования организации (предприятия, учреждения), места нахождения и иных реквизитов Собственник (Пользователь) обязан сообщить Госоргану в течение 10 календарных дней.
6.2.Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения данного земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия у Собственника (Пользователя). В случае отчуждения земельного участка (водного объекта) охранное обязательство заключается с новым Собственником (Пользователем).
6.3.Согласно п. 3 ст. 63 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ требования данного охранного обязательства подлежат обязательной регистрации. Подтверждение о выполнении данного пункта обязательства Собственник (Пользователь) должен представить Госоргану в 2-недельный срок после регистрации.
6.4.Стороны обязуются решать путем переговоров все спорные вопросы, возникающие в процессе исполнения охранного обязательства. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном законом порядке.
6.5.Настоящее охранное обязательство с приложениями к нему составляется в 3-х экземплярах, имеющих равную силу.
6.6.В случае изменения своих адресов стороны уведомляют об этом друг друга в течение 10 дней. Неисполнение стороной настоящего пункта не освобождает сторону от исполнения настоящего обязательства надлежащим образом.
6.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
Управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красноармейская, 16. Телефон 268-32-23
Пользователь: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение: Схема земельного участка или водного объекта, в пределах которого располагается объект археологического наследия
ПОДПИСИ:
Н.В.ВОЛКОДАВ _________________________ _________________________ "___" ___________________ "___" ___________________ М.П.
Руководитель управления по охране,
реставрации и эксплуатации
историко-культурных ценностей
(наследия) Краснодарского края
Н.В.ВОЛКОДАВ