Постановление от 09.01.2008 г № 8
Об утверждении условий выдачи разрешений на строительство на земельных участках, расположенных на территории муниципального образования город-герой Новороссийск
НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-ГЕРОЙ НОВОРОССИЙСК
В соответствии со статьями 42, 43, 44, 45, 46, 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ и на основании положений "Временного порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город-герой Новороссийск", принятого решением городской Думы муниципального образования город-герой Новороссийск от 24 апреля 2007 года N 392, Устава муниципального образования город-герой Новороссийск постановляю:
1.Разрешение на строительство выдается для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков. Разрешение на строительство выдавать уполномоченному органу в области градостроительной деятельности муниципального образования город-герой Новороссийск муниципальным учреждением "Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск".
2.Разрешение на строительство выдается при наличии заявления о выдаче разрешения на строительство с приложением перечня документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
3.Разрешение на строительство выдается на срок, определенный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Срок, на который продлевается разрешение на строительство, определяется с учетом внесения изменений в проект организации строительства. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается на срок десять лет. Не допускается продление срока разрешения на строительство в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении такого срока (не менее, чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения).
4.Разрешения на строительство, выданные без указания срока действия, до момента вступления в силу настоящего постановления утрачивают свою силу через два года с даты их выдачи.
5.Муниципальному учреждению "Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск" в пятидневный срок со дня вступления в силу настоящего постановления представить в адрес заместителя главы администрации муниципального образования по строительству и архитектуре - руководителю управления строительства и перспективного развития города Ф.Г. Колесникову исчерпывающий перечень разрешений на строительство, выданных с 1 февраля 2006 года.
6.Со дня вступления в силу настоящего постановления не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии градостроительных планов земельных участков.
7.Подготовку градостроительных планов земельных участков осуществлять применительно ко всем застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам, расположенным на территории муниципального образования город-герой Новороссийск.
8.Градостроительной план земельного участка выдается на основании положения о порядке оформления градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования город-герой Новороссийск (приложение N 1).
9.Подготовка градостроительного плана земельного участка не осуществляется в границах красных линий. (Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в то числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (включая площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) и которые не подлежат приватизации .
10.Утратил силу
11.Подготовку градостроительного плана земельного участка осуществлять в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа при наличии утвержденного проекта межевания территории.
12.Подготовку проектов межевания территорий осуществлять применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.
13.Подготовку проектов межевания территорий осуществлять в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа при наличии утвержденного проекта планировки территории.
14.Подготовку проекта планировки территории осуществлять для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры на территории муниципального образования город-герой Новороссийск.
15.Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.
16.Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются главой администрации муниципального образования город-герой Новороссийск.
17.Муниципальному учреждению "Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск" обеспечить опубликование документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещать информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
19.Управлению информации и социально-политическому прогнозированию администрации муниципального образования город-герой Новороссийск (Арутюнян) обеспечить информирование населения через средства массовой информации о принятом постановлении.
20.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования по строительству и архитектуре - руководителя управления строительства и перспективного развития города Ф.Г. Колесникова.
21.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
город Новороссийск
В.И.СИНЯГОВСКИЙ