Постановление от 28.11.2007 г № 3710
Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2007 г. N 3710
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОН
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район, увеличения поступлений в бюджет муниципального образования доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район, на основании постановления главы администрации Краснодарского края "Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Краснодарского края от 25 июля 2007 года N 667 постановляю:
1.Утвердить Методику определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район (далее - Методика), согласно приложению.
2.Установить, что при определении размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район, за базовую величину стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади принимается средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2007 года по Краснодарскому краю, определенная на основании Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 марта 2007 года N 18 "О средней, рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2007 года", в размере 19150 рублей.
3.Установить минимальную величину годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район в размере 610 рублей, без учета НДС за 1 квадратный метр общей площади.
В случае, если величина годовой арендной платы без учета НДС за 1 квадратный метр общей площади арендуемого объекта, рассчитанная по прилагаемой Методике, меньше минимальной величины годовой арендной платы без учета НДС за 1 квадратный метр общей площади, установленной настоящим пунктом, то в качестве величины годовой арендной платы за 1 квадратный метр общей площади применяется минимальная величина годовой арендной платы без учета НДС за 1 квадратный метр общей площади, установленная настоящим пунктом, за исключением арендной платы, определяемой для арендаторов, оказывающих услуги общественного питания школьникам, студентам, иным категориям учащихся.
4.По имущественным комплексам, инженерным сооружениям и движимому имуществу размер годовой арендной платы установить в размере не менее 10% от первоначальной балансовой стоимости, сдаваемого в аренду имущества, от передачи топливо энергетических ресурсов сдаваемых в аренду в размере 7 процентов от восстановительной стоимости арендуемого имущества, при этом, коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,25 для определения остаточной стоимости, принимаемой для расчета арендной платы за имущество.
5.При передаче в аренду социально-значимых объектов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район, установить коэффициент в размере 0,2 - 0,5 к расчету, произведенному в соответствии с настоящей Методикой. Арендную плату устанавливать, учитывая интересы как собственника имущества, так и интересы арендатора.
6.Оплата услуг, связанных с эксплуатацией арендованных объектов нежилого фонда, в состав годовой арендной платы не входит и осуществляется арендатором в соответствии с заключенными договорами.
7.Отделу имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район, внести изменения в действующие договоры аренды муниципального имущества в соответствии с Законом.
8.Постановление главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район "Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район, и признании утратившими силу отдельных правовых актов главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район" от 7 августа 2006 года N 1570 считать утратившим силу.
9.Контроль, за выполнением, настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район по вопросам экономики, промышленности, торговли А.А. Соболева.
10.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования Приморско-Ахтарский район
А.В.ОЧЕРЕДЬКО
ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
ПРОЕКТА ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОН
ОТ ____________ N ________
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОН"
Проект внесен: Отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район Начальник отдела А.В. Акентьева Составитель проекта: Ведущий специалист отдела Е.С. Козычева Проект согласован: Первый заместитель главы по вопросам экономики, промышленности и торговли А.А. Соболев Начальник юридического отдела В.В. Дрынь Заместитель главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район по организационно-кадровой работе, взаимодействию с органами местного самоуправления, правоохранительными органами, военным вопросам и делам казачества А.В. Гладкий
ЗАЯВКА К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
Наименование вопроса: Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
Проект внесен отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
Постановление разослать:
1) Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район - 2 экз.
______________________ "_____"_________________ 2007 г.