Постановление от 24.01.2006 г № 118
О методике определения и порядке расчета ежемесячной суммы арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, расположенное на территории города-героя Новороссийска и его населенных пунктов, на 2006 год
ПУНКТОВ, НА 2006 ГОД
На основании ГК РФ, раздела 12 Положения "Об управлении муниципальным имуществом", утвержденного решением городской Думы от 22.10.2002 N 346, учитывая уровень инфляции, а также в целях увеличения поступления в бюджет муниципального образования город-герой Новороссийск доходов от сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества постановляю:
1.Утвердить на 2006 год методику определения и порядок расчета ежемесячной суммы арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, расположенное на территории города-героя Новороссийска и его населенных пунктов (приложение N 1).
2.Утвердить поправочные коэффициенты к среднемесячной базовой ставке арендной платы без учета НДС за 1 квадратный метр недвижимого муниципального имущества, применяемые в методике определения и порядке расчета ежемесячной суммы арендной платы (приложение N 2).
3.При определении ежемесячной суммы арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, расположенное на территории города-героя Новороссийска и его населенных пунктов, установить на 2006 год среднемесячную базовую ставку арендной платы за 1 квадратный метр в размере 32 рубля в месяц (без учета НДС).
4.Установить на 2006 год минимальную величину арендной платы в месяц без учета НДС за 1 квадратный метр общей площади недвижимого муниципального имущества в размере 37 рублей. Исключение составляет недвижимое имущество, являющееся инженерными сооружениями либо объектами внешнего благоустройства города.
5.Для государственных и муниципальных учреждений, полностью финансируемых за счет средств федерального, краевого и местного бюджетов (100%), при условии отсутствия коммерческой или другой оплачиваемой деятельности, приносящей доход, в качестве величины арендной платы за 1 квадратный метр общей площади применять минимальную величину арендной платы в месяц без учета НДС.
6.Установить, что при перерасчете арендной платы по действующим договорам аренды недвижимого муниципального имущества, при сохранении условий договора, рассчитанная ежемесячная сумма арендной платы по настоящему постановлению не может быть менее рассчитанной ежемесячной арендной платы по постановлению главы администрации города-героя Новороссийска N 192 от 04.02.2005 "Об утверждении порядка расчета ставок арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, расположенное на территории г. Новороссийска и его населенных пунктов, на 2005 год". В том случае, если при перерасчете сумма арендной платы оказалась меньше суммы арендной платы в 2005 году, рассчитанная по состоянию на последний день действия постановления N 192 от 04.02.2005 ежемесячная сумма арендной платы умножается на коэффициент, равный 1,13.
7.Установить, что при перерасчете арендной платы по действующим договорам аренды недвижимого муниципального имущества, при сохранении условий договора, рост рассчитанной ежемесячной суммы арендной платы по настоящему постановлению не может быть более 50% относительно рассчитанной ежемесячной суммы арендной платы по постановлению главы администрации города-героя Новороссийска N 192 от 04.02.2005 "Об утверждении порядка расчета ставок арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, расположенное на территории г. Новороссийска и его населенных пунктов, на 2005 год". В том случае, если при перерасчете рост суммы арендной платы оказался более 50% от суммы арендной платы в 2005 году, рассчитанная по состоянию на последний день действия постановления N 192 от 04.02.2005 ежемесячная сумма арендной платы умножается на коэффициент, равный 1,50.
Данное ограничение не принимается во внимание при перерасчете арендной платы при условии передачи арендатором недвижимого муниципального имущества в субаренду.
8.Установить, что сдача в аренду недвижимого муниципального имущества осуществляется исключительно МУ "Комитет по учету и управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Новороссийска".
9.Муниципальному учреждению "Комитет по учету и управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Новороссийска" (Э.К. Степанова):
9.1.Обеспечить внесение перерасчета суммы арендной платы в действующие договоры аренды в соответствии с утвержденной настоящим постановлением на 2006 год методикой определения и порядком расчета ежемесячной суммы арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, расположенное на территории города-героя Новороссийска и его населенных пунктов;
9.2.Довести через городские СМИ (газеты "Новороссийский рабочий", "Новороссийские вести") до сведения арендаторов информацию об изменении арендной платы в соответствии с настоящим постановлением;
9.3.Усилить контроль за использованием недвижимого муниципального имущества, своевременным и полным внесением доходов от сдачи в аренду нежилых муниципальных площадей;
9.4.Внести изменения в договоры аренды в части изменения арендной платы в соответствии с настоящим постановлением в срок до 15 февраля 2006 года.
10.Признать утратившим силу постановление главы администрации города-героя Новороссийска N 192 от 04.02.2005 "Об утверждении порядка расчета ставок арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, расположенное на территории г. Новороссийска и его населенных пунктов, на 2005 год".
11.Управлению информации и социально-политического прогнозирования администрации города (А.Г. Арутюнян) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
12.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по вопросам имущественных, земельных и правовых отношений А.Г. Поездника.
13.Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава администрации
города Новороссийска
В.И.СИНЯГОВСКИЙ