Постановление от 14.09.2004 г № 1557
О запрете на переоборудование, реконструкцию помещений и строительство пристроек к многоквартирным, многоэтажным жилым домам в г. Новороссийске и отмене постановления главы администрации от 11.08.2000 N 1257
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОРОССИЙСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2004 г. N 1557
О ЗАПРЕТЕ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, РЕКОНСТРУКЦИЮ ПОМЕЩЕНИЙ
И СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИСТРОЕК К МНОГОКВАРТИРНЫМ, МНОГОЭТАЖНЫМ
ЖИЛЫМ ДОМАМ В Г. НОВОРОССИЙСКЕ И ОТМЕНЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ОТ 11.08.2000 N 1257
В настоящее время на территории г. Новороссийска сложилась тенденция к массовому изменению функционального назначения, переоборудованию, реконструкции помещений и строительству пристроек к квартирам многоэтажных жилых домов.
Практика реконструкции жилых помещений и строительство пристроек показала, что в процессе проведения данных работ и последующей эксплуатации объектов создается множество неудобств для жителей многоэтажных жилых домов.
Наличие возводимых в многих случаях самовольно и силами самих владельцев пристроек к собственным квартирам значительно ухудшает внешний вид застройки городской среды и приводит к дальнейшему самозахвату прилегающей к домам территории.
Перепланировка существующих помещений, перенос внутренних инженерных систем и коммуникаций нарушает их функционирование и ухудшает теплоснабжение, водоснабжение и канализование жилых домов в целом.
Устройство дополнительных проемов в несущих и ограждающих конструкциях крупнопанельных жилых домов влияет на жесткость конструктивных элементов, что недопустимо в условиях повышенной сейсмичности территории.
На основании вышеизложенного, в целях сохранения благоприятной среды жизнедеятельности, соблюдения общественных интересов жителей города, пресечения фактов нарушения конструктивных элементов многоэтажных, многоквартирных жилых домов, руководствуясь ст. 3, ст. 7, 20, 23 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 16 Закона Краснодарского края от 06.05.2003 N 574-КЗ, ст. 39, 40 Устава города-героя Новороссийска, постановляю:
1.Запретить подготовку исходно-разрешительной документации для проектирования, строительства и оформления самовольно начатых строительством объектов, а также приемку в эксплуатацию пристроек к квартирам многоэтажных жилых домов, за исключением жилых домов старого жилого фонда с частичными удобствами и существующих лоджий, веранд к многоэтажным жилым домам, возведенных в точном соответствии с ранее выданной разрешительной документацией, с рассмотрением каждого конкретного случая возведения пристроек к квартирам в указанных домах на межведомственной комиссии при администрации города по размещению производительных сил и предварительному рассмотрению земельных участков для всех видов строительства на административной территории г. Новороссийска.
2.Запретить оформление разрешений на переоборудование или перепланировку помещений, ведущих к снижению или потере прочности несущих конструкций жилых домов, ухудшению архитектурного облика и внешнего вида фасадов жилых домов.
3.Городской межведомственной комиссии по определению пригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания и по оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и встроенных нежилых помещений в жилых домах, при принятии решения о возможности изменения функционального назначения помещений с жилого на нежилое в обязательном порядке требовать от заказчика:
3.1.Материалы сходов, опросов граждан по выявлению общественного мнения жильцов дома, проверяемые совместно с администрациями районов;
3.2.Акт технического состояния несущих, ограждающих конструкций систем и коммуникаций инженерной инфраструктуры жилого дома, предоставленный лицензированной проектной организацией;
3.3.Предпроектные объемно-планировочные решения реконструируемых помещений, фасады и благоустройства прилегающей территории.
4.Решение об изменении функционального назначения жилых помещений в нежилые может быть принято только при обосновании необходимости размещения соответствующего объекта в планировочной структуре квартала и дефицита в оказании испрашиваемого вида услуг.
5.Считать утратившим силу постановление главы администрации города N 1257 от 11.08.2000 "Об отмене постановления главы администрации города N 1955 от 21.06.1993", "Об отмене решения горисполкома N 34 от 23.01.1991", "Об утверждении порядка строительства и реконструкции летних помещений (балконов, лоджий) квартир первого, второго и последующих этажей 3 - 5-этажных жилых зданий в г. Новороссийске".
6.Управлению информации и социально-политического прогнозирования администрации города обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
7.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города - руководителя комплекса градостроительной политики и городского хозяйства Патрикеева.
8.Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.
Глава муниципального
образования город Новороссийск
В.И.СИНЯГОВСКИЙ