Постановление от 12.12.2012 г № 7648
Об изменении гр. Исмаиловой Хадчи Серверовне вида разрешенного использования земельного участка в г. Новороссийске, ул. Кутузовская, 127
Земельный участок площадью 681 кв. м (кадастровый номер 23:47:0115022:14) в г. Новороссийске, ул. Кутузовская, 127, находится в собственности гр. Исмаиловой Хадчи Серверовны, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3 марта 2009 года 23-АЕ 378778.
В настоящее время гр. Аблаев Рустем Фемиевич, действующий на основании доверенности (доверенность от 28 июля 2012 года, зарегистрирована в реестре за N 6-3731) от гр. Исмаиловой Хадчи Серверовны, обратился в администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением об изменении вида разрешенного использования вышеназванного земельного участка с индивидуального жилищного строительства на многоквартирный жилой дом.
Испрашиваемый земельный участок в соответствии с градостроительной информационной справкой МКУ "Управление архитектуры и градостроительства" от 25 июля 2012 года N 8372, согласно выкопировке из Правил землепользования и застройки г. Новороссийска, утвержденные Решением городской Думы N 149 от 25 октября 2011 года, относится к зоне комплексного жилищного строительства Ж-4/89.
Заявленный гр. Исмаиловой Х.С. вид разрешенного использования земельного участка относится к основным видам разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне Ж-4/89.
Учитывая правила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденные решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 22 апреля 2008 года N 562, руководствуясь статьей 11 Земельного кодекса РФ, статьей 37 Градостроительного кодекса РФ, статьей 6 закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Уставом муниципального образования город Новороссийск, постановляю:
1.Изменить гр. Исмаиловой Хадчи Серверовне вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального жилищного строительства на многоквартирный жилой дом, площадью 681 кв. м (кадастровый номер 23:47:0115022:14) в г. Новороссийске, ул. Кутузовская, 127.
2.Установить градостроительные ограничения в использовании земельного участка:
2.1.Максимальное количество этажей (для зоны Ж-4/89 - четыре этажа).
2.2.Максимальная плотность жилого фонда (для зоны Ж-4/89 - 3750 кв. м/га).
2.3.Размещение в нижних этажах (не более двух этажей), цокольном этаже и (или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания при условии того, что площадь помещений, имеющих общественные функции, составляет не более 40% от общей площади здания и при поэтажном разделении различных видов использования.
3.МКУ "Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск" направить информацию в Новороссийский филиал федерального бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю для внесения изменении в части указания вида разрешенного использования земельного участка.
4.Гр. Исмаиловой Х.С. обратиться в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.
5.Отделу информации и социально-политического прогнозирования опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
7.Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Первый заместитель главы
города Новороссийска
И.А.ДЯЧЕНКО