Решение от 16.02.2011 г № 6
О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Славянский район
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года N 50 "О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Славянский район, Совет муниципального образования Славянский район решил:
1.Утвердить:
1) Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Славянский район (приложение N 1);
2) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Славянский район (приложение N 2);
3) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Славянский район (приложение N 3);
4) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов и иные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Славянский район, и в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5 - 7 пункта 1 настоящего постановления;
5) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Славянский район;
6) ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и государственная собственность на который не разграничена на территории муниципального образования Славянский район, в отношении:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.
2.Установить переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости.
3.Решение второй сессии Совета муниципального образования Славянский район от 12 мая 2010 года N 13 "Об установлении размера арендной платы за земли государственной собственности на территории муниципального образования Славянский район" признать утратившим силу.
4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) Е.Н. Трофимову и депутатскую комиссию по вопросам экономики, финансово-бюджетной и налоговой политики (Мороз).
5.Отделу по взаимодействию с общественностью и средствами массовой информации (Воробьева) опубликовать данное решение в СМИ.
6.Решение вступает в силу с момента его опубликования, но не ранее 1 апреля 2011 года.
Глава муниципального
образования Славянский район
А.РАЗУМЕЕВ