Постановление от 27.06.2013 г № 4459
Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301024:28 в г. Новороссийске, ул. Коммунистическая, 4 гр. Мнацаканяну С.Г
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:47:0301024:28
В Г. НОВОРОССИЙСКЕ, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 4
ГР. МНАЦАКАНЯНУ С.Г.
Постановлением главы муниципального образования город-герой Новороссийск от 14 сентября 2007 года N 2803 земельный участок площадью 1300 кв. м (кадастровый номер 23:47:0301024:28) в г. Новороссийске, ул. Коммунистическая, 4 предоставлен в аренду сроком на 7 лет ООО "Новострой-Н", "для проектирования и строительства комплекса делового, общественного и коммерческого назначения".
Оформлен договор аренды земельного участка от 14 сентября 2007 года N 4700004386 со сроком действия до 14 сентября 2014 года.
Договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30 мая 2008 года права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 14 сентября 2007 года N 4700004386 переданы гр. Мнацаканяну Сергею Георгиевичу.
В настоящее время в администрацию муниципального образования город Новороссийск обратился гр. Мнацаканян Сергей Георгиевич с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 1300 кв. м (кадастровый номер 23:47:0301024:28) в г. Новороссийске, ул. Коммунистическая, 4, с "для проектирования и строительства комплекса делового, общественного и коммерческого назначения" на "многоквартирный жилой дом (6 этажей) с размещением в нижних этажах (не более двух этажей), цокольном этаже и (или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания при условии того, что площадь помещений, имеющих общественные функции, составляет не более 40% от общей площади здания и при поэтажном разделении различных видов использования".
Испрашиваемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск расположен в зоне жилой застройки центра города Ж-3. Заявленный гр. Мнацаканяном С.Г. вид разрешенного использования земельного участка относится к основным видам разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне.
Учитывая правила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденные решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 22 апреля 2008 года N 562, руководствуясь статьей 11 Земельного кодекса РФ, статьей 37 Градостроительного кодекса РФ, статьей 6 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Уставом муниципального образования город Новороссийск, постановляю:
1.Изменить вид разрешенного использования земельного участка 1300 кв. м (кадастровый номер 23:47:0301024:28) в г. Новороссийске, ул. Коммунистическая, 4, с "для проектирования и строительства комплекса делового, общественного и коммерческого назначения" на "многоквартирный жилой дом (6 этажей) с размещением в нижних этажах (не более двух этажей), цокольном этаже и (или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания при условии того, что площадь помещений, имеющих общественные функции, составляет не более 40% от общей площади здания и при поэтажном разделении различных видов использования".
2.Управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск направить информацию в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю для внесения изменений в части указания вида разрешенного использования земельного участка.
3.Гр. Мнацаканяну С.Г. обратиться в Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск для заключения соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 14 сентября 2007 года N 4700004386.
4.Управлению информационной политики и средств массовой информации опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования по имущественным и земельным отношениям, начальника управления инвестиций и перспективного развития Ю.В. Демерза.
6.Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Первый заместитель главы
города Новороссийска
И.А.ДЯЧЕНКО