Решение от 31.03.2011 г № 109

О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Отрадненский район

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Отрадненский район, Совет муниципального образования Отрадненский район решил:
1.Утвердить:
1.1.Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Отрадненский район (приложение N 1).
1.2.Ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Отрадненский район (приложение N 2).
1.3.Ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Отрадненский район (приложение N 3).
1.4.Ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов и иные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Отрадненский район, и в отношении которых настоящим решением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5 - 7 пункта 1 настоящего решения.
1.5.Ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Отрадненский район.
1.6.Ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Отрадненский район, в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах).
При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета:
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право не заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами.
2.Установить переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости.
3.Признать утратившим силу решение Совета муниципального образования Отрадненский район от 30 марта 2007 года N 344 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Отрадненский район".
4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального образования Отрадненский район по экономике, бюджету и контролю (Шведов).
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникающие с 1 апреля 2011 года.
Глава муниципального
образования Отрадненский район
А.В.ВОЛНЕНКО