Решение от 27.05.2014 г № 395
Об утверждении Положения о внеочередном и первоочередном предоставлении в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Новороссийск и признании утратившими силу решений городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 24 ноября 2009 года N 709 и от 25 мая 2010 года N 30
В целях реализации Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования город Новороссийск, городская Дума решила:
1.Утвердить Положение о внеочередном и первоочередном предоставлении в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Новороссийск (приложение).
2.Признать утратившими силу:
2.1.Решение городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 24 ноября 2009 года N 709 "Об утверждении Положения о внеочередном и первоочередном предоставлении в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Новороссийск";
2.2.Решение городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 25 мая 2010 года N 30 "О внесении изменений в Положение о внеочередном и первоочередном предоставлении в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Новороссийск, утвержденное решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 24 ноября 2009 года N 709".
3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянного комитета городской Думы по муниципальной собственности, земельным отношениям, вопросам торговли и потребительского рынка К.А. Павлихина и заместителя главы муниципального образования по архитектуре, перспективному развитию, имущественным и земельным отношениям, начальника управления архитектуры и градостроительства М.М. Канкулову.
4.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Новороссийска
В.И.СИНЯГОВСКИЙ
Председатель городской Думы
А.В.ШАТАЛОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВНЕОЧЕРЕДНОМ И ПЕРВООЧЕРЕДНОМ
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
1.Общие положения
1.1.Настоящее положение устанавливает порядок предоставления в собственность на территории муниципального образования город Новороссийск земельных участков для индивидуального жилищного строительства во внеочередном и первоочередном порядке лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
1.2.Правовое регулирование внеочередного и первоочередного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Новороссийск осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", другими нормативно-правовыми актами Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Новороссийск и настоящим Положением.
1.3.Принятие Решений о предоставлении земельных участков во внеочередном и первоочередном порядке для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Новороссийск осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации муниципального образования город Новороссийск - Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - УИЗО).
2.Условия предоставления земельных участков во внеочередном и первоочередном порядке
2.1.Предоставление во внеочередном и первоочередном порядке без проведения торгов, при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, осуществляется администрацией муниципального образования город Новороссийск из числа сформированных, дважды выставленных на торги, и не реализованных на торгах (конкурсах и аукционах) земельных участков, с возмещением затрат на формирование всего пакета документов, необходимого для предоставления земельного участка, согласно пунктам 3.4, 3.5 настоящего Положения.
2.2.Земельные участки во внеочередном порядке предоставляются лицам (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий) с возмещением затрат на формирование всего пакета документов, за счет приобретателя:
2.2.1.Героям Советского Союза;
2.2.2.Героям Российской Федерации;
2.2.3.Полным кавалерам ордена Славы;
2.2.4.Героям Социалистического Труда;
2.2.5.Полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
2.2.6.Участникам ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС, подвергшимся воздействию радиации, указанным в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 13 Закона РФ от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".
2.3.Земельные участки в первоочередном порядке предоставляются (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий) с возмещением затрат на формирование всего пакета документов, за счет покупателя, следующим лицам: инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
2.4.Указанный перечень лиц не является исчерпывающим, и Положение распространяется также на лиц, имеющих право на внеочередное и первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законодательством и Законами Краснодарского края.
2.5.Предоставление земельных участков во внеочередном порядке осуществляется в собственность бесплатно, кроме участников ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС, подвергшихся воздействию радиации, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 13 Закона РФ от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", которым предоставление земельных участков осуществляется на платной основе, по рыночной цене, установленной на основании экспертной оценки земельного участка.
2.6.Предоставление земельных участков в первоочередном порядке осуществляется на платной основе, по рыночной цене, установленной на основании экспертной оценки земельного участка.
2.7.Решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства оформляется постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск.
2.8.Нуждающимися в получении земельного участка для индивидуального жилищного строительства признаются граждане, постоянно зарегистрированные на территории муниципального образования город Новороссийск и имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее 12 кв. м.
3.Порядок предоставления земельных участков во внеочередном и первоочередном порядке
3.1.Сведения о свободных земельных участках, дважды не реализованных с торгов (аукционов, конкурсов), публикуются в средствах массовой информации.
3.2.Для получения земельного участка, граждане, зарегистрированные на территории муниципального образования город Новороссийск, в течение 30 дней от дня публикации в СМИ сведений о земельных участках подают заявление на имя главы муниципального образования город Новороссийск о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства во внеочередном либо первоочередном порядке с указанием его адреса и площади.
3.3.Заявления, в соответствии с порядком рассмотрения обращений граждан, после первичной регистрации, поступают в УИЗО для рассмотрения по существу и подготовки ответа заявителю (в случае отсутствия оснований предусмотренных настоящим положением), либо, при наличии правовых оснований, для подготовки постановления администрации муниципального образования город Новороссийск о предоставлении земельного участка в установленном настоящим Положением порядке.
3.4.При наличии правовых оснований УИЗО осуществляет формирование пакета документов, содержащего все необходимые сведения о земельном участке, и готовит проект постановления о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с последующим заключением договора купли-продажи.
3.5.Отказ от предлагаемого земельного участка, на условиях предусмотренных настоящим положением, является основанием для прекращения рассмотрения заявления.
3.6.Основанием для отказа в предоставлении земельного участка в первоочередном и внеочередном порядке являются:
3.6.1.Наличие в собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
3.6.2.Реализация права на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с настоящим положением;
3.6.3.Письменный отказ от предлагаемого земельного участка;
3.6.4.Улучшение жилищных условий (при обеспечении жилой площадью более 12 кв. м на одного члена семьи);
3.6.5.Изменение места жительства (регистрация вне территории муниципального образования город Новороссийск);
3.6.6.Несоответствие сведений в представленных документах фактическому состоянию;
3.6.7.Несоответствие заявителя условиям, определенным пунктами 2.2 - 2.4 Положения.
4.Перечень документов, предоставляемых заявителем
4.1.К заявлению о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства во внеочередном и первоочередном порядке без проведения торгов прилагаются следующие документы:
4.1.1.Копия паспорта;
4.1.2.Справка о регистрации по месту жительства (Ф-9);
4.1.3.Документ, подтверждающий права на льготы, предусмотренные настоящим положением, в соответствии с действующим законодательством;
4.1.4.Выписка из домовой книги, либо выписка из лицевого счета квартиросъемщика;
4.1.5.Справка об условиях проживания, содержащая сведения о необходимости улучшения жилищных условий.
5.Перечень документов, запрашиваемых в рамках межведомственного взаимодействия
5.1.УИЗО, в рамках межведомственного взаимодействия, запрашивает в Управлении жилищной политики администрации муниципального образования город Новороссийск справку о признании заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий.
И.о. начальника управления
имущественных и земельных отношений
администрации муниципального
образования город Новороссийск
А.С.БЕЛЯНСКИЙ