Решение от 21.07.2015 г № 492

О внесении изменений в Положение об управлении и распоряжении муниципальным имуществом муниципального образования город Новороссийск, утвержденное решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 29 мая 2012 года N 213

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
ОТ 29 МАЯ 2012 ГОДА N 213
В целях урегулирования вопросов управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования город Новороссийск, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования город Новороссийск, городская Дума муниципального образования город Новороссийск решила:
1.Внести изменения в Положение об управлении и распоряжении муниципальным имуществом муниципального образования город Новороссийск, утвержденное решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 29 мая 2012 года N 213, изложив раздел 10 "Порядок возмещения расходов по капитальному ремонту или произведенным неотделимым изменениям (улучшениям) арендуемых муниципальных объектов недвижимости муниципального образования город Новороссийск" в новой редакции (прилагается ).
2.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянного комитета городской Думы по муниципальной собственности, земельным отношениям, вопросам торговли и потребительского рынка К.А. Павлихина и заместителя главы муниципального образования по архитектуре, перспективному развитию, имущественным и земельным отношениям (первого заместителя главы МО) И.А. Дяченко.
3.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования город Новороссийск
В.И.СИНЯГОВСКИЙ
Председатель городской Думы
А.В.ШАТАЛОВ
10.ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ИЛИ
ПРОИЗВЕДЕННЫМ НЕОТДЕЛИМЫМ ИЗМЕНЕНИЯМ (УЛУЧШЕНИЯМ) АРЕНДУЕМЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
10.1.В целях эффективного использования муниципальных объектов недвижимости и осуществления процедуры дачи согласия Арендатору на осуществление ремонтных работ администрацией муниципального образования город Новороссийск создается комиссия, в состав которой включаются представители: Управления, МКУ "Управление строительства", МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства", МКУ "Управление архитектуры и градостроительства", МКУ "Финансовое управление", МКУ "Управление экономического развития". Состав комиссии, ее полномочия и порядок работы определяются постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск.
10.2.Расходы Арендатора на капитальный ремонт или производство неотделимых изменений (улучшений) могут возмещаться только в случаях и порядке, определенных настоящим Положением.
10.3.По договорам субаренды муниципального имущества расходы на капитальный ремонт не возмещаются.
10.4.Текущий ремонт Арендатор производит по мере необходимости за свой счет, и расходы на его осуществление возмещению не подлежат.
10.5.Уведомление (получение согласия) Арендодателя о проведении работ.
10.5.1.Заявление Арендатора о намерении произвести капитальный ремонт или о получении согласия Арендодателя на производство неотделимых изменений (улучшений) подается на имя начальника Управления. К нему прилагается рабочий проект (сметы) и дефектная ведомость (или акт осмотра помещения), составленная совместно с представителем Арендодателя и подтверждающая необходимость проведения капитального ремонта или целесообразность производства неотделимых изменений (улучшений) помещения. Рабочий проект (смета) должен быть выполнен специализированной организацией.
10.5.2.В течение 20 дней с момента поступления заявления Управление передает представленные документы на рассмотрение комиссии.
10.5.3.Оформляется заключение комиссии о соответствии представленных документов требованиям, установленным настоящим Положением, или о целесообразности производства неотделимых изменений (улучшений) помещения, а также утверждается сумма допустимых расходов. В заключении комиссии указываются виды и стоимость подлежащих выполнению работ, а также сроки их выполнения. Комиссия направляет заключение в Управление. О принятом решении Управление сообщает Арендатору в письменной форме.
10.6.Порядок оформления результата работ.
10.6.1.После окончания капитального ремонта или производства неотделимых изменений (улучшений) помещения Арендатор оформляет акт приемки выполненных работ и представляет Арендодателю финансовые документы, подтверждающие произведенные расходы. Приемка выполненных работ осуществляется с обязательным участием представителя Арендодателя, уполномоченного на это правовым актом главы муниципального образования город Новороссийск.
10.6.2.Для подтверждения суммы понесенных расходов на капитальный ремонт или производство неотделимых изменений (улучшений) помещения Арендатор обязан предоставить комиссии следующие подлинные документы:
а) дефектную ведомость;
б) проектно-сметную документацию;
в) акты приемки выполненных работ;
г) договор подряда или трудовое соглашение (предоставляется копия).
10.6.3.Документы для подтверждения суммы расходов на капитальный ремонт должны быть выполнены в соответствии с утвержденными действующим законодательством формами.
10.6.4.Акты приемки выполненных работ проверяются комиссией. Ответственность за достоверность проектно-сметной документации на ремонтные работы, соответствие объемов, указанных в актах приемки выполненных работ, фактическим объемам несет Арендатор.
10.6.5.По результатам проверки комиссия составляет заключение, которое должно содержать следующие реквизиты:
а) дата и место составления;
б) состав комиссии;
в) сведения о помещении, его идентифицирующие, в котором производился ремонт;
г) данные о договоре аренды (дополнениях к нему, предусматривающие возмещение расходов);
д) сведения о заключении Комиссии, в котором выражено согласие на выполнение работ;
е) расчет степени износа отремонтированного помещения, выполненный в соответствии с годовыми нормами износа по основным фондам, утвержденным государственными органами исполнительной власти;
ж) один из следующих выводов:
- объем фактически выполненных работ соответствует проектно-сметной документации, работы выполнены надлежащим образом и их фактическая стоимость не завышена; возмещению подлежит _____ рублей (сумма указывается прописью) с учетом степени износа муниципального имущества;
- объем фактически выполненных работ не соответствует проектно-сметной документации; качество выполненных работ и (или) использованные при их выполнении материалы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям (указать соответствующие нормы СНиП и (или) др. нормы); при таких обстоятельствах возмещение расходов невозможно.
10.7.В случае если документально подтвержденные фактические расходы на проведенные работы окажутся меньше суммы, утвержденной комиссией, то к возмещению, осуществляемому в соответствии с пунктом 10.8 настоящего Положения, принимаются только фактические затраты.
Если документально подтвержденные фактические расходы на проведенные работы окажутся больше суммы, утвержденной комиссией, суммы, излишне затраченные Арендатором, возмещению не подлежат.
10.8.Порядок возмещения расходов Арендатора на капитальный ремонт или производство неотделимых изменений (улучшений) помещения.
10.8.1.Арендатору возмещается стоимость произведенного капитального ремонта или неотделимых изменений (улучшений) арендованного помещения по результатам проверки комиссии и составления заключения.
10.8.2.Стоимость капитального ремонта или неотделимых изменений (улучшений) арендованного помещения, произведенных Арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
10.8.3.Возмещение Арендатору расходов с учетом степени износа отремонтированного помещения производится из городского бюджета в течение 3 месяцев с момента вынесения и согласования положительного заключения комиссии.
10.8.4.В случае расторжения договора аренды по вине Арендатора возмещение стоимости капитального ремонта или неотделимых изменений (улучшений) не производится.
Начальник Управления
имущественных и земельных отношений
администрации муниципального
образования город Новороссийск
А.С.БЕЛЯНСКИЙ