Постановление от 22.01.2016 г № 176
О предоставлении гражданину В.В.Т. разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. им. Дзержинского (вблизи участка 106) в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара
Гражданину Т.В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0118013:57 площадью 806 кв. м с видом разрешенного использования "для эксплуатации нежилого строения" по ул. им. Дзержинского (вблизи участка 106) в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2015 серия 23-АН N 381050).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1.), где к условно разрешенному виду использования земельного участка относятся объекты розничной торговли, а к предельным параметрам разрешенного строительства относится максимальный процент застройки участка - 50%%, минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 м.
Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п.15, данный земельный участок расположен в зоне застройки многоквартирными жилыми домами (4-9-16 этажей) и в зоне транспортной инфраструктуры.
Гражданин Т.В.В. обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0118013:57 площадью 806 кв. м по ул. им. Дзержинского (вблизи участка 106) в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - объекты розничной торговли, определив максимальный процент застройки участка - 71%%, без отступа до границы соседнего земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0118013:58.
В соответствии с действующим законодательством 23 июля 2015 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданину В.В.Т. разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. им. Дзержинского (вблизи участка N 106) в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 31.07.2015).
Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении гражданину Т.В.В. разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0118013:57 площадью 806 кв. м по ул. им. Дзержинского (вблизи участка 106) в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - объекты розничной торговли, определив максимальный процент застройки участка - 71%%, без отступа до границы соседнего земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0118013:58 (протокол от 27.08.2015 N 9).
В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 44 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:
1.Предоставить гражданину Т.В.В. разрешения на:
1.1.Условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0118013:57 площадью 806 кв. м по ул. им. Дзержинского (вблизи участка 106) в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - объекты розничной торговли;
1.2.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства: максимальный процент застройки участка - 71%%, без отступа до границы соседнего земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0118013:58.
2.Гражданину Т.В.В. обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
3.Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Медведев) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
4.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Медведев).
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ