Постановление от 22.01.2016 г № 179
О предоставлении гражданину Р.А.С. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара
На основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 28.01.2011 N 462 "О предоставлении ООО "РОНИ" земельного участка в Карасунском внутригородском округе города Краснодара" обществу с ограниченной ответственностью "РОНИ" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м с видом разрешенного использования "для строительства магазина, СТО (площадью не более 150 кв. м)" по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара. Заключен договор аренды земельного участка от 08.02.2011 N 4300017101.
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 08.06.2012 N 4638 "О предоставлении ООО "РОНИ" разрешения на условно разрешенный вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара" обществу с ограниченной ответственностью "РОНИ" предоставлены разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - для строительства магазина, СТО площадью более 150 кв. м, и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - максимальный процент застройки земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - 74%%. Заключено соглашение от 24.07.2012 N 627 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 08.02.2011 N 4300017101.
На основании договора об уступке прав и обязанностей от 5 марта 2015 года гражданину С.Р.А. принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - для размещения магазина, СТО (площадью более 150 кв. м).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж. 1.1.), где к предельным параметрам разрешенного использования относится максимальный процент застройки участка - 50%%; минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 м (с учетом запрета строительства в границах красных линий); минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 м.
Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п.15, данный земельный участок расположен в зоне застройки многоквартирными жилыми домами (4 - 9 - 16 этажей), зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки.
Гражданин С.Р.А. обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара для строительства магазина, СТО, определив отступ от границ соседнего земельного участка - 0,5 м (по ул. им. Марии Демченко, напротив дома N 131), до границы соседнего земельного участка по ул. им. Крупской, 8/10, ул. им. Крупской, 8/8, и ул. им. Крупской, 8/А, - 1 м без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования ул. им. Крупской и ул. им. Марии Демченко (с учетом запрета строительства в границах красных линий).
В соответствии с действующим законодательством 25 мая 2015 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданину Р.А.С. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 05.06.2015).
Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - для строительства магазина, СТО, определив отступ от границ соседнего земельного участка - 0,5 м (по ул. им. Марии Демченко, напротив дома N 131), до границы соседнего земельного участка по ул. им. Крупской, 8/10, ул. им. Крупской, 8/8, и ул. им. Крупской, 8/А, - 1 м без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования ул. им. Крупской и ул. им. Марии Демченко (с учетом запрета строительства в границах красных линий) (протокол от 17.07.2015 N 7).
В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 44 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:
1.Предоставить гражданину С.Р.А. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - для строительства магазина, СТО, определив отступ от границ соседнего земельного участка - 0,5 м (по ул. им. Марии Демченко, напротив дома N 131), до границы соседнего земельного участка по ул. им. Крупской, 8/10, ул. им. Крупской, 8/8, и ул. им. Крупской, 8/А, - 1 м без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. им. Крупской и ул. им. Марии Демченко (с учетом запрета строительства в границах красных линий).
2.Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Медведев) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
3.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Медведев).
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ