Постановление от 11.10.2016 г № 4818
О предоставлении гражданину Д.И.Т. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по улице Аэродромной, 71, в Западном внутригородском округе города Краснодара
Гражданину Т.Д.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202052:46 площадью 303 кв. м по улице Аэродромной, 71, в Западном внутригородском округе города Краснодара с видом разрешенного использования - общественные здания административного назначения: административные и офисные здания (свидетельство о государственной регистрации права от 22.10.2014 серия 23-АМ N 823941).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), где индивидуальные жилые дома относятся к условно-разрешенному виду использования, и установлены предельные параметры разрешенного строительства: минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 5 метров (с учетом запрета строительства в границах красных линий), максимальный процент застройки участка - 60%%.
Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п.15, данный земельный участок расположен в зоне объектов коммунального назначения.
Гражданин Т.Д.И. обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202052:46 площадью 303 кв. м по улице Аэродромной, 71, в Западном внутригородском округе города Краснодара - индивидуальные жилые дома, для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по улице Аэродромной - 2,0 м (с учетом запрета строительства в границах красных линий), увеличив процент застройки до 80%%.
В соответствии с действующим законодательством 23 ноября 2015 года проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину Д.И.Т. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по улице Аэродромной, 71, в Западном внутригородском округе города Краснодара" (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 1 декабря 2015 года).
Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении гражданину Д.И.Т. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - индивидуальные жилые дома по улице Аэродромной, 71, в Западном внутригородском округе города Краснодара, для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по улице Аэродромной - 2,0 м, увеличив процент застройки до 80%% (протокол от 27.01.2016 N 2).
В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 44 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:
1.Предоставить гражданину Т.Д.И. разрешения на:
1.1.Условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202052:46 площадью 303 кв. м по улице Аэродромной, 71, в Западном внутригородском округе города Краснодара - индивидуальные жилые дома.
1.2.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по улице Аэродромной - 2,0 м, увеличив процент застройки до 80%%.
2.Гражданину Д.И.Т. обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
3.Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Медведев) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
4.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Медведев).
Исполняющий обязанности главы
муниципального образования
город Краснодар
А.В.МИХЕЕВ