Разъяснение от 31.01.2013 г № Б/Н
Новый механизм обеспечения жильем детей-сирот
Вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в крае остается достаточно острым. Более 4 тысяч граждан, относящихся к данной категории, нуждаются в жилых помещениях. На декабрьской сессии кубанского парламента с учетом изменения федерального законодательства внесены изменения в Закон Краснодарского края "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае", в части изменения формы и порядка предоставления жилых помещений данным категориям граждан.
С 1 января 2013 года указанным лицам за счет средств краевого бюджета будут предоставляться однократно благоустроенные жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания названным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть однократно заключен на новый пятилетний срок.
Жилые помещения будут предоставляться детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (далее - дети-сироты), по достижении ими возраста 18 лет, а также в случаях приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
Такие жилые помещения могут быть в виде жилых домов или квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью не менее 33 квадратных метров.
Обеспечиваться жилыми помещениями будут дети-сироты, не являющиеся нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения, а также в случае, если вселение детей-сирот в ранее занимаемые ими жилые помещения невозможно. Проживание в жилом помещении признается невозможным, если это противоречит интересам детей-сирот в связи с наличием одного из таких обстоятельств, как: проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав; страдающих тяжелой формой хронических заболеваний; не являющихся членами семьи детей-сирот; признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченных в дееспособности; имеющих или имевших судимость за преступления против жизни и здоровья, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности. Проживание считается также невозможным, если жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам или если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами будет заключаться договор социального найма в отношении указанных жилых помещений.
В соответствии с Законом право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вне зависимости от их возраста, до фактического обеспечения жилыми помещениями.
Законом определены меры по защите имущественных и жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, порядок предоставления данным лицам жилых помещений, порядок формирования списка лиц, относящихся к категории детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
Формирование единого списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, будет осуществляться министерством социального развития и семейной политики Краснодарского края. В список дети-сироты будут включаться с 14 лет и исключаться после предоставления жилья.
Необходимо отметить, что меры государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот будут предоставляться органами местного самоуправления в связи с наделением их государственными полномочиями Краснодарского края в данной сфере Законом Краснодарского края "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края отдельными государственными полномочиями в области социальной сферы".
Тел. для справок: 268-53-57, 268-40-75.
Правовое управление
Законодательного Собрания Краснодарского края