Постановление от 02.03.2015 г № 1888
Об утверждении административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка»
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1.Утвердить административный регламент предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги "Заключение нового договора аренды земельного участка" (прилагается).
2.Признать утратившими силу:
постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 11.07.2012 N 5790 "Об утверждении административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги "Продление срока действия договора аренды земельного участка, заключение договора аренды земельного участка на новый срок";
пункт 53 постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 01.07.2014 N 4263 "О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты".
3.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 01.03.2015.
5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар, директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар Д.В. Бойченко.
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ НОВОГО
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
Раздел IОбщие положения
1.Предметом регулирования настоящего административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги "Заключение нового договора аренды земельного участка" (далее - Административный регламент) является определение стандарта и порядка предоставления муниципальной услуги по заключению нового договора аренды земельного участка.
2.Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, иностранные юридические лица, либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги, иные лица.
Граждане и юридические лица (далее - заявители), являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
2.1.Земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев:
если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
если уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте).
2.2.Земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
2.3.Заявители, являющиеся арендаторами земельных участков, имеют право на заключение новых договоров аренды таких земельных участков при наличии в совокупности следующих условий:
2.3.1.Заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка.
2.3.2.Исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, не обладает иное лицо.
2.3.3.Ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (пункты 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации).
2.3.4.На момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются нижеперечисленные основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов в случае предоставления:
2.3.4.1.Земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации.
2.3.4.2.Земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации.
2.3.4.3.Земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.
2.3.4.4.Земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения.
2.3.4.5.Земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 2.3.4.6 и 2.3.4.8 настоящего пункта.
2.3.4.6.Земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации.
2.3.4.7.Земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации.
2.3.4.8.Земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации.
2.3.4.9.Земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления.
2.3.4.10.Земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в следующих случаях:
собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в абзаце втором подпункта 2.3.4.10 настоящего пункта в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
2.3.4.11.Земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением:
органов государственной власти и органов местного самоуправления;
государственных и муниципальных учреждений (бюджетных, казенных, автономных);
казенных предприятий;
центров исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
2.3.4.12.Земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.3.4.13.Земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории.
2.3.4.14.Земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
2.3.4.15.Земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
2.3.4.16.Земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3.4.17.Земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд.
2.3.4.18.Земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.
2.3.4.19.Земельного участка лицу, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте.
2.3.4.20.Земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
2.3.4.21.Земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю.
2.3.4.22.Земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости.
2.3.4.23.Земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны.
2.3.4.24.Земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение.
2.3.4.25.Земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования.
2.3.4.26.Земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение.
2.3.4.27.Земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения.
2.3.4.28.Земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог.
2.3.4.29.Земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.
2.3.4.30.Земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией.
2.3.4.31.Земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами.
2.3.4.32.Земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации.
2.3.4.33.Земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.
2.3.4.34.Земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 2.3.4.33 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 и подпунктами 2.3.4.1 - 2.3.4.32 пункта 2.3.
3.Информирование о предоставлении муниципальной услуги, в том числе о месте нахождения и графике работы органа, предоставляющего муниципальную услугу, органа, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, осуществляется:
3.1.В муниципальном казенном учреждении муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (далее - МКУ "МФЦ"):
при личном обращении;
посредством интернет-сайта - http://mfc.krd.ru - "On-line консультант", "Электронный консультант", "Виртуальная приемная";
телефона - Call-центр (горячая линия) телефон: (861) 218-92-18.
3.2.В органе, предоставляющем муниципальную услугу:
в устной форме при личном общении;
с использованием телефонной связи;
по письменным обращениям.
3.3.Посредством размещения информации на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара, адрес официального сайта: http://www.krd.ru.
3.4.Посредством размещения информационных стендов в МКУ "МФЦ" и органе, предоставляющем муниципальную услугу.
3.5.Посредством размещения информации в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
4.Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
5.Работник, осуществляющий консультирование (посредством телефона или лично) по вопросам предоставления муниципальной услуги, должен корректно и внимательно относиться к заявителям.
При консультировании по телефону работник должен назвать свою фамилию, имя и отчество, должность, а затем в вежливой форме проинформировать заявителя по интересующим его вопросам.
Если работник не может ответить на вопрос самостоятельно, либо подготовка ответа требует продолжительного времени, он может предложить заявителю обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.
Рекомендуемое время для телефонного разговора не более 10 минут, личного устного информирования - не более 20 минут.
6.Информационные стенды, размещенные в МКУ "МФЦ" и органе, предоставляющем муниципальную услугу, должны содержать:
режим работы, адреса МКУ "МФЦ", органа, предоставляющего муниципальную услугу, органа, участвующего в предоставлении услуги;
адрес официального интернет-портала администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара, адрес электронной почты органа, предоставляющего муниципальную услугу, органа, участвующего в предоставлении услуги;
почтовые адреса, телефоны, фамилии руководителей МКУ "МФЦ", органа, предоставляющего муниципальную услугу, органа, участвующего в предоставлении услуги;
порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги;
порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;
образцы заявлений о предоставлении муниципальной услуги и образцы заполнения таких заявлений;
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
основания для отказа в приеме документов о предоставлении муниципальной услуги;
основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, органа, участвующего в предоставлении услуги, а также их должностных лиц и муниципальных служащих;
иную информацию, необходимую для получения муниципальной услуги.
Такая же информация размещается на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара и сайте МКУ "МФЦ".
7.Информация о месте нахождения и графике работы, справочных телефонах органа, предоставляющего муниципальную услугу, органа, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, отделов по работе с гражданами и организациями МКУ "МФЦ":
7.1.Администрация муниципального образования город Краснодар: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122.
7.2.Органы, организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, расположены по адресам:
департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент): 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122, телефон: 255-34-66;
муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Управление земельных отношений" (далее - МКУ "УЗО"): 350020, г. Краснодар, ул. Северная, 279, телефон 253-46-21, телефон/факс 253-45-01.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 12.30 до 13.20, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.10, суббота и воскресенье - выходные дни.
7.3.Отделы по работе с гражданами и организациями МКУ "МФЦ" расположены по адресам:
"Западный" - г. Краснодар, проспект Чекистов, 37, телефон: 261-66-96;
"Центральный" - г. Краснодар, ул. им. Леваневского, 174, телефон: 219-55-01;
"Прикубанский" - г. Краснодар, ул. им. Тургенева, 189/6, телефон: 220-02-11, "Прикубанский - 2" - г. Краснодар, ул. им. Александра Покрышкина, 34, телефон: 219-59-03;
"Карасунский" - г. Краснодар, ул. Сормовская, 3/2, телефон: 299-51-66.
График работы отделов по работе с гражданами и организациями МКУ "МФЦ": понедельник - пятница с 08.00 до 20.00 (время предоставления отдыха и питания специалистов устанавливается правилами служебного распорядка с соблюдением графика (режима) работы с заявителями), суббота - с 08.00 до 17.00 (без перерыва), воскресенье - выходной.
Официальный сайт МКУ "МФЦ" - http://mfc.krd.ru.
В случае изменения вышеуказанного графика, а также контактных телефонов и электронных адресов, в настоящий Административный регламент вносятся соответствующие изменения, информация об изменении также размещается на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара, а также в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг, размещен в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Раздел IIСтандарт предоставления муниципальной услуги
8.Наименование муниципальной услуги - "Заключение нового договора аренды земельного участка".
9.Органом, предоставляющим муниципальную услугу, является администрация муниципального образования город Краснодар.
В предоставлении муниципальной услуги участвуют: Департамент, МКУ "УЗО".
10.Запрещено требовать от заявителя осуществление действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный решением городской Думы Краснодара.
11.Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение нового договора аренды земельного участка (далее - Договор) или отказ в предоставлении муниципальной услуги.
12.Срок предоставления муниципальной услуги со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов - не более 30 дней.
13.Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании:
Конституции Российской Федерации (текст опубликован в "Российской газете" от 25.12.93; текст с изменениями опубликован в "Российской газете" от 31.12.2008 N 267; на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 06.02.2014, 11.04.2014, 22.07.2014);
Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (текст опубликован в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 29.10.2001 N 44, ст. 4147; текст с изменениями опубликован в "Российской газете" от 01.07.2003 N 126, от 01.07.2004 N 138, от 07.10.2004 N 220, в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 27.12.2004 N 52 (ч. 1), ст. 5276, от 03.01.2005 N 1 (ч. 1), ст. 15; в "Российской газете" от 30.12.2004 N 290; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 07.03.2005 N 10, ст. 763, от 25.07.2005 N 30 (ч. II), ст. 3122, от 25.07.2005 N 30 (ч. II), ст. 3128; в "Российской газете" от 31.12.2005 N 297; в "Парламентской газете" от 20.04.2006 N 61; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 05.06.2006 N 23, ст. 2380, от 03.07.2006 N 27, ст. 2880, от 03.07.2006 N 27, ст. 2881; в "Российской газете" от 29.07.2006 N 165, от 18.10.2006 N 233, от 08.12.2006 N 277; в "Парламентской газете" от 14.12.2006 N 209, от 21.12.2006 N 214 - 215; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 01.01.2007 N 1 (ч. 1), ст. 23, от 01.01.2007 N 1 (ч. 1), ст. 24; в "Российской газете" от 03.03.2007 N 45, от 18.05.2007 N 104, от 22.06.2007 N 132; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 30.07.2007 N 31, ст. 4009, от 05.11.2007 N 45, ст. 5417, от 12.11.2007 N 46, ст. 5553; в "Российской газете" от 17.05.2008 N 105, от 16.05.2008 N 104, от 18.07.2008 N 153, от 25.07.2008 N 158; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 29.12.2008 N 52 (ч. 1), ст. 6236; в "Российской газете" от 31.12.2008 N 267; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 16.03.2009 N 11, ст. 1261, от 20.07.2009 N 29, ст. 3582, от 20.07.2009 N 29, ст. 3601, от 27.07.2009 N 30, ст. 3735, от 28.12.2009 N 52 (ч. 1), ст. 6416, от 28.12.2009 N 52 (ч. 1), ст. 6419, от 28.12.2009 N 52 (ч. 1), ст. 6441, от 26.07.2010 N 30, ст. 3998; в "Российской газете" от 31.12.2010 N 297, от 25.03.2011 N 63, от 08.04.2011 N 75, от 17.06.2011 N 129, от 04.07.2011 N 142, от 15.07.2011 N 153, от 22.07.2011 N 159, от 25.07.2011 N 160; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 25.07.2011 N 30 (ч. 1), ст. 4599; на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 22.11.2011, 01.12.2011, 06.12.2011, 08.12.2011, 09.12.2011, 14.12.2011, 25.06.2012, 30.07.2012, 31.12.2012, 04.03.2013, 08.04.2013, 07.06.2013, 03.07.2013, 08.07.2013, 24.07.2013, 30.12.2013, 22.07.2014; 23.10.2014; 29.12.2014);
Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (текст опубликован в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 29.10.2001 N 44, ст. 4148; текст с изменениями опубликован в "Российской газете" от 10.07.2003 N 135; в "Парламентской газете" от 11.12.2003 N 231; в "Российской газете" от 07.10.2004 N 220, от 30.12.2004 N 290; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 20.06.2005 N 25, ст. 2425; в "Российской газете" от 29.12.2005 N 294, от 31.12.2005 N 297; в "Парламентской газете" от 20.04.2006 N 61; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 03.07.2006 N 27, ст. 2881; в "Парламентской газете" от 21.12.2006 N 214 - 215, от 08.02.2007 N 20; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 30.07.2007 N 31, ст. 4009, от 22.10.2007 N 43, ст. 5084, от 12.11.2007 N 46, ст. 5553, от 26.11.2007 N 48 (ч. 2), ст. 5812, от 03.12.2007 N 49, ст. 6071; в "Российской газете" от 25.07.2008 N 158, от 31.12.2008 N 267; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 11.05.2009 N 19, ст. 2281, от 11.05.2009 N 19, ст. 2283, от 20.07.2009 N 29, ст. 3582, от 28.12.2009 N 52 (ч. 1), ст. 6418, от 28.12.2009 N 52 (ч. 1), ст. 6427, от 26.07.2010 N 30, ст. 3999; в "Российской газете" от 31.12.2010 N 297, от 25.03.2011 N 63, от 15.07.2011 N 153, от 22.07.2011 N 159; на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 01.12.2011, 14.12.2011, 01.07.2012, 31.12.2012, 08.04.2013, 07.06.2013, 08.07.2013, 24.07.2013, 24.06.2014; 29.12.2014);
Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (текст опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 24.06.2014; 22.07.2014; 25.11.2014);
Гражданского кодекса Российской Федерации (текст опубликован в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 05.12.94 N 32, ст. 3301; текст с изменениями опубликован в "Российской газете" от 24.02.96 N 38, от 14.08.96 N 153; "Собрании законодательства Российской Федерации" от 12.07.99 N 28, ст. 3471, от 23.04.2001 N 17, ст. 1644, от 21.05.2001 N 21, ст. 2063, от 25.03.2002 N 12, ст. 1093, от 02.12.2002 N 48, ст. 4746; в "Российской газете" от 29.11.2002 N 227; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 13.01.2003 N 2, ст. 167; в "Российской газете" от 27.12.2003 N 261, от 01.07.2004 N 138; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 02.08.2004 N 31, ст. 3233; в "Российской газете" от 30.12.2004 N 290, от 31.12.2004 N 292; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 03.01.2005 N 1 (ч. I), ст. 43, от 04.07.2005 N 27, ст. 2722, от 25.07.2005 N 30 (ч. II), ст. 3120, от 09.01.2006 N 2, ст. 171, от 16.01.2006 N 3, ст. 282, от 05.06.2006 N 23, ст. 2380, от 03.07.2006 N 27, ст. 2881; в "Российской газете" от 29.07.2006 N 165; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 06.11.2006 N 45, ст. 4627; в "Российской газете" от 08.12.2006 N 277; в "Парламентской газете" от 21.12.2006 N 214 - 215; в "Российской газете" от 31.12.2006 N 297; в "Парламентской газете" от 08.02.2007 N 20; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 02.07.2007 N 27, ст. 3213, от 30.07.2007 N 31, ст. 3993; в "Российской газете" от 06.10.2007 N 223; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 03.12.2007 N 49, ст. 6079, от 10.12.2007 N 50, ст. 6246, от 28.04.2008 N 17, ст. 1756; в "Российской газете" от 16.05.2008 N 104, от 18.07.2008 N 153, от 25.07.2008 N 158, от 31.12.2008 N 267, от 13.02.2009 N 25; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 29.06.2009 N 26, ст. 3130; в "Российской газете" от 20.07.2009 N 131п; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 28.12.2009 N 52 (1 ч.), ст. 6428, от 10.05.2010 N 19, ст. 2291; в "Российской газете" от 30.07.2010 N 168, от 08.02.2011 N 25, от 08.04.2011 N 75; на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 29.11.2011, 01.12.2011, 06.12.2011, 07.12.2011, 04.12.2012, 30.12.2012, 31.12.2012, 12.02.2013, 08.05.2013, 30.06.2013, 03.07.2013, 24.07.2013, 03.11.2013, 23.12.2013, 12.03.2014, 05.05.2014; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 28.07.2008 N 30 (ч. 2), ст. 3617, от 20.07.2009 N 29, ст. 3618);
Гражданского кодекса Российской Федерации (текст опубликован в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 29.01.96 N 5, ст. 410; текст с изменениями опубликован в "Российской газете" от 15.08.96 N 154; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 27.10.97 N 43, ст. 4903; от 20.12.99 N 51, ст. 6288; в "Российской газете" от 29.11.2002 N 227; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 13.01.2003 N 2, ст. 160; от 13.01.2003 N 2, ст. 167; в "Российской газете" от 29.03.2003 N 59; в "Парламентской газете" от 15.11.2003 N 212; в "Российской газете" от 27.12.2003 N 261; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 03.01.2005 N 1 , ст. 15; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 03.01.2005 N 1 , ст. 45; в "Российской газете" от 24.03.2005 N 58; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 09.05.2005 N 19, ст. 1752; в "Российской газете" от 20.07.2005 N 156; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 06.02.2006 N 6, ст. 636; в "Парламентской газете" от 21.12.2006 N 214 - 215; в "Собрание законодательства Российской Федерации" от 01.01.2007 N 1 (1 ч.), ст. 39; от 29.01.2007 N 5, ст. 558; от 23.04.2007 N 17, ст. 1929; от 02.07.2007 N 27, ст. 3213; от 30.07.2007 N 31, ст. 3993; от 30.07.2007 N 31, ст. 4015; в "Российской газете" от 06.10.2007 N 223; от 27.10.2007 N 241; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 05.11.2007 N 45, ст. 5428; от 03.12.2007 N 49, ст. 6048; от 10.12.2007, N 50, ст. 6247; от 28.04.2008 N 17, ст. 1756; в "Российской газете" от 18.07.2008 N 153; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 29.12.2008 N 52 (ч. 1), ст. 6235; в "Российской газете" от 31.12.2008 N 267; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 13.04.2009 N 15, ст. 1778; в "Российской газете" от 20.07.2009 N 131п; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 10.05.2010 N 19, ст. 2291; в "Российской газете" от 08.02.2011 N 25; от 22.07.2011 N 159; от 21.10.2011 N 237; на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 22.11.2011; 29.11.2011; 01.12.2011; 15.06.2012; 30.06.2013; 08.07.2013; 24.07.2013; 03.12.2013; 23.12.2013, 30.12.2013; 12.03.2014; 22.07.2014);
Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (текст опубликован в "Российской газете" от 05.05.2006 N 95; текст с изменениями опубликован в "Российской газете" от 02.07.2010 N 144, от 02.08.2010 N 169; на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 08.05.2013, 03.07.2013);
Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (текст опубликован в "Российской газете" от 30.07.2010 N 168; текст с изменениями опубликован в "Российской газете" от 08.04.2011 N 75, от 30.06.2011 N 139, от 04.07.2011 N 142, от 15.07.2011 N 153, от 21.07.2011 N 157, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 05.12.2011, 30.07.2012, 08.04.2013, 03.07.2013, 08.07.2013, 24.07.2013, 23.12.2013, 30.12.2013, 24.06.2014, 22.07.2014);
Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (текст опубликован в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 30.05.2011 N 22, ст. 3169; текст с изменениями опубликован в "Российской газете" от 26.08.2011 N 189; в "Собрании законодательства Российской Федерации" от 09.07.2012 N 28, ст. 3908, от 03.09.2012 N 36, ст. 4903, от 10.12.2012 N 50 (ч. 6), ст. 7070, от 24.12.2012 N 52, ст. 7507; на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 28.01.2014);
Устава муниципального образования город Краснодар (текст опубликован в газете "Краснодарские известия" от 09.06.2011 N 89; текст с изменениями опубликован в газете "Краснодарские известия" от 27.01.2012 N 12; в "Вестнике органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар" от 29.12.2012 N 23; в газете "Краснодарские известия" от 25.01.2014 N 11, от 26.07.2014 N 112, от 28.11.2014 N 183);
постановления главы муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 N 2201 "Об утверждении Перечней документов, необходимых для распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар" (текст опубликован в издании "Краснодарские известия" от 14.08.2008 N 142; текст с изменениями опубликован в издании "Краснодарские известия" от 13.11.2008 N 205; от 25.12.2008 N 235; от 19.03.2009 N 47; от 28.05.2009 N 91; от 15.10.2009 N 180; от 13.01.2010 N 3; от 30.01.2010 N 15; от 24.04.2010 N 71; от 18.11.2010 N 209; от 13.01.2011 N 3; от 19.03.2011 N 40; от 07.04.2011 N 51; от 05.05.2011 N 67; от 31.05.2012 N 78; от 09.08.2012 N 118; от 19.01.2013 N 8; на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара http://www.krd.ru 22.05.2013, 29.10.2013, 29.08.2014);
постановления главы муниципального образования город Краснодар от 19.10.2006 N 672 "Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости и порядке ведения официального адресного реестра муниципального образования город Краснодар" (текст опубликован в издании "Краснодар" от 27.10.2006 N 44; текст с изменениями опубликован в газете "Краснодарские известия" от 30.03.2007 N 49, от 07.02.2008 N 20, от 04.09.2008 N 157, от 25.06.2009 N 109, от 07.08.2010 N 140, от 24.11.2011 N 186);
постановления главы муниципального образования город Краснодар от 17.05.2005 N 1215 "Об утверждении уполномоченных органов администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющих подготовку материалов по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар" (текст с изменениями опубликован в газете "Краснодарские известия" от 26.03.2009 N 52; от 24.04.2010 N 71, от 17.07.2012 N 105);
постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 23.12.2011 N 10323 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальных услуг, разработки и утверждения административных регламентов исполнения администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальных функций" (текст опубликован в газете "Краснодарские известия" от 27.12.2011 N 205; текст с изменениями опубликован в "Вестнике органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар" от 23.06.2014 N 8 (ч. II).
13.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
заявление о заключении нового договора аренды земельного участка согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту (образец заполнения заявления приводится в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту);
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (подлинник для ознакомления);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке), или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
кадастровый паспорт земельного участка;
копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в аренду на условиях, установленных земельным законодательством (подлинник для ознакомления);
справка об определении долей в праве пользования земельным участком, рассчитываемых пропорционально доле в праве собственности граждан на помещения, расположенные на земельном участке, или соглашение об определении долей собственников в праве общей долевой собственности (в случае предоставления земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора);
договор аренды земельного участка;
документы, подтверждающие надлежащее использование земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, установленные в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
14.Документами, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, и организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить, являются:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
договор аренды земельного участка;
выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке), или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
адресная справка об уточнении административного адреса земельного участка;
кадастровый паспорт земельного участка.
14.1.В случае представления заявителем документов, предусмотренных частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", их бесплатное копирование или сканирование осуществляется работником МКУ "МФЦ", после чего оригиналы возвращаются заявителю. Копии иных документов представляются заявителем самостоятельно.
15.От заявителя запрещается требовать:
представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края и муниципальными правовыми актами муниципального образования город Краснодар находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар и (или) подведомственным государственным органам и органам местного самоуправления муниципального образования город Краснодар организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
16.Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи, печати).
О наличии основания для отказа в приеме документов заявителя информирует работник МКУ "МФЦ", ответственный за прием документов, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Заявитель вправе отозвать свое заявление на любой стадии рассмотрения, согласования или подготовки документов Департаментом и МКУ "УЗО", обратившись с соответствующим заявлением в МКУ "МФЦ".
Не может быть отказано заявителю в приеме дополнительных документов при наличии намерения их сдать.
17.Основания для приостановления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены.
18.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка гражданином и юридическими лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление заинтересованных в предоставлении земельного участка граждан или юридических лиц в уполномоченный орган о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды с указанием кадастрового номера такого земельного участка, при условии, что выполнение кадастровых работ в целях образования такого земельного участка обеспечено заинтересованным лицом в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;
13) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
14) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае если подано заявление о предоставлении земельного участка гражданами и юридическими лицами для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
24) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
19.В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
20.Прием заявления и выдача результата предоставления муниципальной услуги осуществляются в МКУ "МФЦ".
Время ожидания в очереди для подачи заявления и получения результата муниципальной услуги не может превышать 15 минут.
21.Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 20 минут.
22.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги:
22.1.Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарно-гигиеническим правилам и нормативам, правилам пожарной безопасности, безопасности труда. Помещения оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) и вентилирования воздуха, средствами оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. На видном месте размещаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации людей. Предусматривается оборудование доступного места общественного пользования (туалет).
Помещения МКУ "МФЦ" для работы с заявителями оборудуются электронной системой управления очередью, которая представляет собой комплекс программно-аппаратных средств, позволяющих оптимизировать управление очередями заявителей. Порядок использования электронной системы управления предусмотрен регламентом МКУ "МФЦ", утвержденным приказом директора МКУ "МФЦ" от 31.10.2013 N 176-пр "Об утверждении регламента МКУ "МФЦ".
22.2.Для ожидания заявителями приема, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов, обеспечиваются ручками, бланками документов. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в помещении.
22.3.Информационные стенды размещаются на видном, доступном месте.
Оформление информационных листов осуществляется удобным для чтения шрифтом - Times New Roman, формат листа A4; текст - прописные буквы, размер шрифта N 16 - обычный; наименование - заглавные буквы, размер шрифта N 16 - жирный, поля - 1 см вкруговую. Тексты материалов должны быть напечатаны без исправлений, наиболее важная информация выделяется жирным шрифтом. В случае оформления информационных материалов в виде образцов заявлений на получение муниципальной услуги, образцов заявлений, перечней документов требования к размеру шрифта и формату листа могут быть снижены.
23.Показатели доступности и качества муниципальной услуги определяются в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.03.2009 N 603 "Об утверждении методики проведения мониторинга исполнения административных регламентов предоставления муниципальных услуг отраслевыми, функциональными и территориальными органами администрации муниципального образования город Краснодар".
Раздел IIIСостав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме
24.Муниципальная услуга предоставляется путем выполнения административных процедур.
В состав административных процедур входит:
1) прием заявления и прилагаемых к нему документов, передача курьером пакета документов из МКУ "МФЦ" в МКУ "УЗО";
2) рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов в Департаменте и МКУ "УЗО" по поручению Департамента и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги; передача курьером пакета документов в МКУ "МФЦ";
3) выдача заявителю Договора либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту.
25.Прием заявления и прилагаемых к нему документов, передача документов из МКУ "МФЦ" в МКУ "УЗО".
25.1.Основанием для начала административной процедуры является обращение в МКУ "МФЦ" заявителя с заявлением и приложенными к нему предусмотренными настоящим Административным регламентом документами.
При приеме заявления и прилагаемых к нему документов работник МКУ "МФЦ":
устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени;
проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
тексты документов написаны разборчиво;
фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
срок действия документов не истек;
документы содержат информацию, необходимую для предоставления муниципальной услуги, указанной в заявлении;
документы представлены в полном объеме;
в случае представления документов, предусмотренных частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", осуществляет их бесплатное копирование или сканирование, сличает представленные заявителем экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с другом. Если представленные копии документов нотариально не заверены, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и ставит штамп "копия верна";
при отсутствии оснований для отказа в приеме документов оформляет с использованием системы электронной очереди расписку о приеме документов.
В расписке указываются:
дата представления документов;
Ф.И.О.заявителя или наименование юридического лица (лиц по доверенности);
адрес электронной почты;
адрес объекта;
перечень документов с указанием их наименования, реквизитов;
количество экземпляров каждого из представленных документов (подлинных экземпляров и их копий);
максимальный срок оказания муниципальной услуги;
фамилия и инициалы работника МКУ "МФЦ", принявшего документы, а также его подпись;
иные данные.
Далее работник МКУ "МФЦ" передает заявителю первый экземпляр расписки, второй - помещает в пакет принятых документов.
Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируется работником МКУ "МФЦ":
о сроке предоставления муниципальной услуги;
о возможности отказа в предоставлении муниципальной услуги.
25.2.Порядок передачи курьером МКУ "МФЦ" пакета документов в МКУ "УЗО".
В день принятия заявления и прилагаемых к нему документов документы из МКУ "МФЦ" передаются в общий отдел МКУ "УЗО" на основании реестра, который составляется в 2 экземплярах и содержит дату и время передачи.
График приема-передачи документов из МКУ "МФЦ" в Департамент и МКУ "УЗО" согласовывается с руководителями указанных организаций.
При передаче пакета документов работник Департамента либо МКУ "УЗО", принимающий их, проверяет в присутствии курьера соответствие и количество документов с данными, указанными в реестре, проставляет дату, время получения документов и подпись. Первый экземпляр реестра остается у работника Департамента либо МКУ "УЗО", второй - подлежит возврату курьеру МКУ "МФЦ". Информация о получении документов заносится в электронную базу.
25.3.Результатом административной процедуры является принятие от заявителя заявления и прилагаемых к нему документов и передача документов в МКУ "УЗО".
Срок административной процедуры - 1 день.
26.Порядок рассмотрения документов в Департаменте и МКУ "УЗО" и принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги, передача документов в МКУ "МФЦ":
26.1.Основанием для начала административной процедуры является принятие работником МКУ "УЗО" заявления и прилагаемых к нему документов от курьера.
26.2.Заявление и прилагаемые к нему документы поступают в отдел учета и разграничения земель Департамента для внесения данных в информационную базу Департамента и выявления наличия или отсутствия наложения границ земельных участков.
26.3.В случае непредставления заявителем по собственной инициативе документов, находящихся в распоряжении государственных органов, предоставляющих муниципальную услугу, подготавливаются межведомственные запросы в соответствующие органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
Межведомственные запросы оформляются в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Направление межведомственных запросов оформляется в электронной форме и осуществляется с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, либо по иным электронным каналам.
Также допускается направление запросов в бумажном виде (по факсу либо посредством курьера).
В рамках предоставления муниципальной услуги осуществляется межведомственное взаимодействие с:
Федеральной налоговой службой Российской Федерации - представление сведений из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - представление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на испрашиваемый земельный участок, объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке, кадастрового паспорта земельного участка;
управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар - представление сведений о фактическом использовании испрашиваемого земельного участка;
МКУ "Градинформ" - представление сведений о присвоении административного адреса испрашиваемого земельного участка.
26.4.В течение 10 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка работник уполномоченного отдела МКУ "УЗО" возвращает это заявление заявителю, если оно:
1) не соответствует положениям пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, представляемые в соответствии с пунктом 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом указываются причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.
26.5.Работник МКУ "УЗО" рассматривает полученные документы, осуществляет проверку их полноты и достоверности, выявляет наличие оснований для отказа или предоставления муниципальной услуги.
26.6.По результатам рассмотрения информации, представленной по межведомственным запросам, при наличии предусмотренных законодательством оснований принимается решение о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
26.7.В срок не более чем 10 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка работники уполномоченных отделов Департамента и МКУ "УЗО" рассматривают поступившее заявление, проверяют наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
26.8.При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги принимается не позднее 10 календарных дней с момента выявления обстоятельств, являющихся основанием для отказа.
При принятии такого решения работником уполномоченного отдела МКУ "УЗО" готовится соответствующее письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин, которое:
согласовывается заместителем директора МКУ "УЗО" - 1 день;
согласовывается директором МКУ "УЗО" - 2 дня;
подписывается директором Департамента - 2 дня;
передается в общий отдел МКУ "УЗО" и затем - в МКУ "МФЦ" - 1 день.
26.9.При наличии оснований для предоставления муниципальной услуги работник МКУ "УЗО" в течение 5 дней со дня получения в работу документов готовит проект Договора, в случае необходимости в срок не более 1 дня с момента подготовки проекта Договора подготавливает и направляет межведомственный запрос на бумажном носителе в МКУ "Градинформ" и управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар.
26.10.Согласование проекта Договора осуществляется:
начальником уполномоченного отдела МКУ "УЗО" - 1 день;
директором МКУ "УЗО" - 1 день;
департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар - 3 дня;
правовым управлением администрации муниципального образования город Краснодар - 5 дней.
26.11.Не позднее 22 дней со дня поступления заявления прошедший процедуру согласования проект Договора в количестве 5 экз. передается в отдел аренды земли Департамента для ввода в электронную базу, сшива, подготовки расчета по арендной плате за землю в виде приложения к Договору и для последующего подписания уполномоченным лицом и заявителем.
Заявитель в письменной форме или посредством телефонной связи приглашается для подписания Договора.
После подписания Договора:
Договор регистрируется в управлении делами администрации муниципального образования город Краснодар - 1 день;
Договор передается в общий отдел МКУ "УЗО" и далее - в МКУ "МФЦ" - 1 день.
26.12.Порядок передачи курьером пакета документов из МКУ "УЗО" в МКУ "МФЦ".
Передача документов из МКУ "УЗО" в МКУ "МФЦ" осуществляется на основании реестра, составляемого в 2 экземплярах, и содержит дату и время передачи.
При передаче пакета документов курьер МКУ "МФЦ", принимающий их, проверяет в присутствии работника МКУ "УЗО" соответствие и количество документов с данными, указанными в реестре, проставляет дату, время получения документов и подпись. Первый экземпляр реестра остается у работника МКУ "УЗО", второй - подлежит возврату курьеру МКУ "МФЦ". Информация о получении документов заносится в электронную базу.
26.13.Срок административной процедуры не может превышать 28 дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов.
27.Выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги:
27.1.Основанием для начала административной процедуры является поступление в МКУ "МФЦ" Договора или отказа в предоставлении муниципальной услуги и прилагаемого пакета документов.
27.2.Выдача документов в МКУ "МФЦ".
При выдаче документов работник МКУ "МФЦ" устанавливает личность заявителя, проверяет наличие расписки (в случае утери заявителем расписки распечатывает с использованием программного электронного комплекса 1 экземпляр расписки, на обратной стороне которой делает надпись "оригинал расписки утерян", ставит дату и подпись);
знакомит заявителя с содержанием результата муниципальной услуги и выдает его.
27.3.Заявитель подтверждает получение результата муниципальной услуги личной подписью с расшифровкой в соответствующей графе расписки, которая хранится в МКУ "МФЦ".
Результатом административной процедуры является выдача заявителю Договора в трех экземплярах или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
27.4.Срок административной процедуры - 1 день.
28.В случае если заявитель в течение 14 рабочих дней с момента окончания срока предоставления муниципальной услуги не явился в МКУ "МФЦ" для получения результата муниципальной услуги, то проект Договора передается в отдел аренды земли Департамента для направления заявителю по адресу, содержащемуся в заявлении о предоставлении земельного участка.
Проекты Договора, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган (отдел аренды земли Департамента) не позднее 30 дней со дня получения заявителем проектов Договоров.
В случае непредставления заявителем подписанного Договора в указанный срок Договор аренды считается не заключенным.