Разъяснение Территориального управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю от 14.11.2006 г № Б/Н
Способ управления многоквартирным домом
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом в соответствии с федеральным законом должен быть выбран собственниками помещений в срок до 1 января 2007 года.
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю (Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю) обращает ваше внимание на следующее.
Для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых до 1 января 2007 года не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы, органы местного самоуправления с 1 января 2007 года проводят открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.
Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам такого конкурса.
На заседаниях конкурсной комиссии по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом могут присутствовать;
- представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов;
- ассоциации собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории субъекта Российской Федерации;
- представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации.
По вопросам, возникающим в связи с проведением в 2007 году конкурсов по отбору управляющих организаций, граждане вправе обращаться в органы местного самоуправления по месту жительства.