Постановление от 25.03.2011 г № 368

О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район, и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Красноармейский район

В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года N 27 "О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности муниципального Краснодарского края, и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края", в целях обеспечения эффективного использования развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район, и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Красноармейский район, постановляю:
1.Утвердить:
1.1.Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район, и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Красноармейский район (приложение N 1);
1.2.Ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район, и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Красноармейский район (приложение N 2);
1.3.Ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район, и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Красноармейский район (приложение N 3);
1.4.Ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов и иные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район, и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Красноармейский район, и в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.5 - 1.7 пункта 1 настоящего постановления;
1.5.Ставку арендной платы в размере 15 процентов процента от рыночной стоимости за земельные участки, расположенные в игорной зоне;
1.6.Ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и за земельные в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район, и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Красноармейский район;
1.7.Ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район, и государственная собственность на который не разграничена на территории муниципального образования Красноармейский район:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение уплаты в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.
2.Установить переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости.
3.Считать утратившими силу:
3.1.Постановление главы муниципального образования муниципального образования Красноармейский район от 16 мая 2007 года N 1210 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Красноармейский район в 2007 году".
3.2.Постановление главы муниципального образования муниципального образования Красноармейский район от 27 июня 2008 года "О внесении изменений и дополнений в постановление главы муниципального образования Красноармейский район от 16 мая 2007 года N 1210 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Красноармейский район в 2007 году".
3.3.Постановление главы муниципального образования муниципального образования Красноармейский район от 8 сентября 2008 года N 2724 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы муниципального образования Красноармейский район от 16 мая 2007 года N 1210 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Красноармейский район в 2007 году".
4.Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5.Постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования и распространяет свое действие с 1 апреля 2011 года.
И.о. главы муниципального
образования Красноармейский район
Н.И.ШУМЧЕНКО