Постановление от 01.03.2013 г № 1207
Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменение вида разрешенного использования земельных участков
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
На основании рекомендаций комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Новороссийск от 8 ноября 2012 года по результатам публичных слушаний N 17/1 от 4 октября 2012 года по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения вида разрешенного использования земельных участков, руководствуясь статьей 40 Градостроительного кодекса РФ, статьей 6 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом муниципального образования город Новороссийск, постановляю:
1.Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:
1.1.Гр. Ариковой Мариэтте Валентиновне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0204032:33, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Сочинская, д. 18, кв. 2, в части: размещение объекта капитального строительства от границы по фронту ул. Сочинской - без отступа, в связи с установлением факта самовольного строительства (пристройка) с нарушением нормативного отступа вдоль фронта улицы.
1.2.Гр. Бетюцкой Оксане Васильевне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113046:0022, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Владимирская, участок 68-а, в части: размещение объекта капитального строительства (жилой дом) от границы смежного участка СНТ "Пенсионер", 64-а - 3 м, от границы смежного земельного участка 68-а по ул. Владимирской - 1,5 м, в связи с несоблюдением требований технических регламентов по пожарной безопасности и проведением строительных работ без получения исходно-разрешительной документации.
1.3.Гр. Михальчук Светлане Анатольевне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0109001:43, расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Ленина, 117-б, в части: размещение объекта капитального строительства (жилой дом) от границы смежного земельного участка по ул. Ленина, 119 - без отступа, от границы земельного участка по ул. Ленина, 117 - без отступа, в связи с нарушением требований технических регламентов и нормативных отступов от границ смежных участков.
1.4.Гр. Арутюнян Нелли Валерьевне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0105026:30, расположенного по адресу: г. Новороссийск, п. Верхнебаканский, ул. Островского, в части: размещение объекта капитального строительства (пристройка к жилому дому) от границы смежного земельного участка КН 23:47:0105026:31 - без отступа, от границы участка по фронту улицы Октябрьской - 3 м, в связи с ее возведением без получения исходно-разрешительной документации (объект самовольного строительства) и отсутствием оснований, предусмотренных ст. 40 Градостроительного кодекса РФ.
1.5.Гр. Коровченко Елене Ивановне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306003:0012, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Дзержинского, 65, в части: размещение объекта капитального строительства от границы смежного земельного участка по ул. Дзержинского, 67 - без отступа, от границы участка по фронту улицы Дзержинского, в связи с невозможностью соблюдения требований технических регламентов по пожарной безопасности и отсутствием оснований, предусмотренных ст. 40 Градостроительного кодекса РФ.
1.6.Гр. Кругловой Алле Михайловне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113011:7, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 182-б, в части: размещение объекта капитального строительства (комплекс торгово-бытового обслуживания) от границы участка по фронту ул. Видова - 2,5 м от границы участка противоположной стороны улицы Видова - без отступа, в связи с невозможностью соблюдения требований технических регламентов по его обеспечению местами парковки автотранспорта за счет собственной территории участка и наличием охранной зоны инженерных коммуникаций в границах испрашиваемого места размещения объекта капитального строительства.
1.7.Гр. Ивановой Светлане Ивановне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0108008:44, расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Ленина, 116, кв. 2, в части: размещение объекта капитального строительства (пристройка) от границы участка по фронту улицы Ленина - 1,3 м, от границы со смежным земельным участком дома 116, кв. 3 по ул. Ленина - без отступа, в связи с тем, что объект возведен без получения исходно-разрешительной документации с нарушением нормативного отступа от границы смежного землепользователя.
1.8.Гр. Гончаровой Татьяне Михайловне, гр. Кузиной Светлане Викторовне, гр. Колесниченко Альберту Викторовичу для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0201036:5, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Краснодарская, 47, в части: размещение объекта капитального строительства (жилой дом литер А, литер Б) от границы участка по фронту улицы Краснодарской - 3 м от границы со смежным участком по ул. Краснодарской, 45 - 1 м, от границы со смежным участком по Краснодарской, 49 - 1 м, от границы со смежным участком по ул. Тимирязева - без отступа, в связи с невозможностью соблюдения требований технических регламентов, в части противопожарного расстояния менее 6 метров.
1.9.Гр. Омарову Вячеславу Витальевичу, гр. Колесниковой Елене Алексеевне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117062:15, расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. Южная Озереевка, ул. Ильича, N 2, в части: размещение объекта капитального строительства (ИЖС) от границы участка по фронту улицы Ильича - 2 м, от границы со смежным земельным участком КН 23:47:0117062:19 - 0,32 м, от границы со смежным земельным участком КН 23:47:0117062:20 - 0,32 метра, в связи с отсутствием оснований согласно ст. 40 Градостроительного кодекса РФ и возражений, высказанных в ходе проведения публичных слушаний.
1.10.Гр. Емельяненко Ларисе Николаевне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119055:0104, расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. Гайдук, ул. Полевая, 1, в части: размещение объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) от границы по фронту улицы Полевой - м, от границы со смежным земельным участком 1а по ул. Полевой - 2 м, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 40 Градостроительного кодекса РФ.
1.11.Гр. Козыревой Тамаре Арнольдовне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306001:14, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Дзержинского, 21 в части: размещение объекта капитального строительства от границ смежных земельных участков - 1 м, по фронту ул. Дзержинского - без отступа, в связи с невозможностью соблюдения требований технических регламентов по противопожарной безопасности и установлением факта самовольного строительства с нарушением градостроительного регламента в части максимального количества этажей, установленного правилами землепользования и застройки МО г. Новороссийск для зоны малоэтажной жилой застройки преимущественно усадебного типа - 3 этажа.
2.Отказать в предоставлении разрешения на условный вид разрешенного использования земельных участков:
2.1.ООО "Дельта плюс" для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0111002:0291, расположенного по адресу: г. Новороссийск, Анапское шоссе, 51, на "автосалон" в территориальной зоне Ж-4/83 (зона комплексного жилищного строительства) до разработки и утверждения в установленном законом порядке проекта планировки территории.
2.2.Гр. Ковалеву Янису Владимировичу и гр. Кондратенко Михаилу Викторовичу для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306071:18, расположенного по адресу: г. Новороссийск, Мысхакское шоссе, 50, на "магазин продовольственных и непродовольственных товаров площадью торгового зала до 50 кв. м" в территориальной зоне Ж-1/01 (зона малоэтажной жилой застройки преимущественно усадебного типа), в связи с невозможностью соблюдения требований технических регламентов по его обслуживанию и обеспечению местами парковки автотранспорта за счет собственной территории, а также расположением земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций.
2.3.Гр. Лысаковой Надежде Павловне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306076:5, расположенного по адресу: г. Новороссийск, Мысхакское шоссе, 50/20, на "доходный дом", в территориальной зоне Ж-1/28 (зона малоэтажной жилой застройки преимущественно усадебного типа), в связи с невозможностью соблюдения требований технических регламентов в части противопожарного расстояния менее 6 м и невозможностью организации санитарно-защитной зоны автомойки.
3.Отказать в изменении вида разрешенного использования земельных участков:
3.1.Гр. Жидкову Павлу Владимировичу для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118053:161, расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. Мысхако, СТ Мысхако, участок N 409, с одного вида - "для ведения садоводства" на другой вид - "индивидуальный жилой дом", в связи с нарушением требований технических регламентов по обеспечению нормативного (менее 6 м) проезда и учетом несогласия жителей, высказанного в ходе проведения публичных слушаний.
3.2.Гр. Хазаровой Лидии Ираносовне для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0103003:54, расположенного по адресу: г. Новороссийск, из земель ААФ "Раевская и В", слева от объездной автодороги "Новороссийск - Натухаевская", с одного вида - "для сельскохозяйственного производства" на другой вид - "ЛПХ" в связи с тем, что размер участка превышает максимальный размер, установленный для участков "ЛПХ". Рекомендовать гр. Хазаровой Лидии Ираносовне выступить с инициативой разработки проекта планировки.
4.Управлению информационной политики и средств массовой информации опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования И.А. Дяченко.
6.Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава муниципального
образования город Новороссийск
В.И.СИНЯГОВСКИЙ