Постановление от 28.07.2014 г № 5683
Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119055:71 в г. Новороссийске, с. Гайдук
Земельный участок площадью 2661 кв. м (кадастровый номер 23:47:0119055:0071) в г. Новороссийске, с. Гайдук находится в собственности гр. Максименко Марины Львовны согласно свидетельству о государственной регистрации права от 4 октября 2011 года 23-АК 376018.
В настоящее время гр. Царгуш Анастасия Александровна, действующая по доверенности от гр. Максименко Марины Львовны, обратилась в администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 2661 кв. м (кадастровый номер 23:47:0119055:71) в г. Новороссийске, с. Гайдук "для ведения фермерского хозяйства" на "специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, автосалоны, сооружения для мойки автотранспорта не более чем на 2 поста, автостоянка наземная открытая, сооружения для мелкого ремонта и обслуживания автотранспорта, отдельно стоящие хозяйственные корпуса, предприятия общественного питания".
Испрашиваемый земельный участок согласно выкопировке из Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Новороссийск расположен в зоне размещения коммерческих (торговых) объектов ОТ-3/135. Заявленный гр. Царгуш Анастасией Александровной вид разрешенного использования земельного участка относится к основным видам разрешенного использования земельных участков для данных территориальных зон.
Руководствуясь статьей 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ, статьей 6 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Уставом муниципального образования город Новороссийск, постановляю:
1.Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 2661 кв. м (кадастровый номер 23:47:0119055:71) в г. Новороссийске, с. Гайдук с "для ведения фермерского хозяйства" на "специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, автосалоны, сооружения для мойки автотранспорта не более чем на 2 поста, автостоянка наземная открытая, сооружения для мелкого ремонта и обслуживания автотранспорта, отдельно стоящие хозяйственные корпуса, предприятия общественного питания".
2.Установить градостроительные ограничения в использовании земельного участка:
2.1.Размер земельного участка предприятия повседневной торговли принимается из расчета 800 кв. м на 100 кв. м торговой площади. Так, для земельного участка площадью 2661 кв. м площадь торгового зала предприятия составит 332,6 кв. м.
2.2.Организация деятельности торгового предприятия, в том числе загрузка - выгрузка товаров, организация мест парковки должна осуществляться за счет территории собственного земельного участка.
2.3.Размер земельного участка для размещения предприятия общественного питания (кафе) вместимостью до 50 посадочных мест принимается из расчета - 0,2 га на 100 мест.
2.4.В соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств, для "мойки автомобилей до двух постов", относящейся к V классу, устанавливается ориентировочный размер санитарно-защитной зоны - 50 м.
3.Гр. Максименко М.Л. обратиться в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю для внесения изменений в части указания вида разрешенного использования.
4.Гр. Максименко М.Л. обратиться в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.
5.Управлению информационной политики и средств массовой информации опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования по архитектуре, перспективному развитию, имущественным и земельным отношениям, начальника Управления архитектуры и градостроительства М.М. Канкулову.
7.Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Первый заместитель главы
города Новороссийска
И.А.ДЯЧЕНКО