Постановление от 14.01.2015 г № 126
О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 05.09.2005 N 1447 «Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, акта о выборе земельного участка»
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1.Внести в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 05.09.2005 N 1447 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, акта о выборе земельного участка" следующие изменения:
1.1.Раздел 2 приложения N 13 изложить в следующей редакции:
"2. Арендная плата
2.1. Расчет арендной платы приведен в приложении к Договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования город Краснодар, изменением кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границ, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, изменении рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц и является обязательным для Арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.
Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (в случае если арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка).
Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы (в случае если арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка).
2.3. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка (с _______________ по _______________) за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца. Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора. При этом расчет арендной платы производится по ставкам, действовавшим в период фактического использования или владения Участком, который оформляется приложением к Договору.
2.4. Арендная плата (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца путем перечисления по реквизитам: (указываются реквизиты, актуальные на дату заключения Договора).
В платежном документе указываются: КБК (@kbk) (арендная плата ___; пеня ___), период, за который осуществляется платеж, номер Договора, номер лицевого счета плательщика, дата заключения Договора, назначение платежа.
2.5. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации. В случае если после публикации Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 5.2 раздела 5 настоящего Договора.
2.6. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.".
1.2.Подпункты 3.2.4, 3.2.5 пункта 3.2 раздела 3 приложения N 13 изложить в следующей редакции:
"3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае возобновления Договора на неопределенный срок, предупредив об этом Арендатора за один месяц.
Предупреждение об отказе от Договора производится заказным письмом с уведомлением о вручении по всем известным Арендодателю адресам Арендатора.
Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи либо получения информации из интернет-сервиса ФГУП "Почта России" об отсутствии Арендатора по всем известным Арендодателю адресам или истечения срока хранения почтовой корреспонденции.
3.2.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующим основаниям:
невнесение арендной платы за Участок более двух раз подряд по истечении срока, указанного в пунктах 2.3, 2.4 раздела 2 настоящего Договора;
неиспользование Участка (его части) в течение трех лет либо использование Участка не по целевому назначению и виду разрешенного использования, указанному в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Договора;
использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
неисполнение обязанностей, возложенных на Арендатора подпунктами 4.1.11 - 4.1.14 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.".
1.3.Раздел 2 приложения N 14 изложить в следующей редакции:
"2. Арендная плата
2.1. Расчет арендной платы приведен в приложении к Договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Расчет арендной платы производится в отношении каждого Арендатора пропорционально доле (в праве) на Участок.
2.3. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования город Краснодар, изменением кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границ, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, изменении рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендаторами и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендаторов через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц и является обязательным для Арендаторов. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.
Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (в случае если арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка).
Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы (в случае если арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка).
2.4. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка (с _______________ по _______________) за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендаторами с момента государственной регистрации Договора ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца. Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора. При этом расчет арендной платы производится по ставкам, действовавшим в период фактического использования или владения Участком, который оформляется приложением к Договору.
2.5. Арендная плата (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца путем перечисления по реквизитам: (указываются реквизиты, актуальные на дату заключения Договора).
В платежном документе указываются: КБК (@kbk) (арендная плата ___; пеня ___), период, за который осуществляется платеж, номер Договора, номер лицевого счета плательщика, дата заключения Договора, назначение платежа.
2.6. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендаторов посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации. В случае если после публикации Арендаторы перечислили арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 5.2 раздела 5 настоящего Договора.
2.7. Неиспользование Участка Арендаторами не освобождает их от обязанности по внесению арендной платы.".
1.4.Подпункты 3.2.4, 3.2.5 пункта 3.2 раздела 3 приложения N 14 изложить в следующей редакции:
"3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае возобновления Договора на неопределенный срок, предупредив об этом Арендаторов за один месяц.
Предупреждение об отказе от Договора производится заказным письмом с уведомлением по всем известным Арендодателю адресам Арендаторов.
Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи, либо получения информации из интернет-сервиса ФГУП "Почта России" об отсутствии Арендаторов по всем известным Арендодателю адресам или истечения срока хранения почтовой корреспонденции.
3.2.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующим основаниям:
невнесение арендной платы за Участок более двух раз подряд по истечении срока, указанного в пунктах 2.4, 2.5 раздела 2 настоящего Договора;
неиспользование Участка (его части) в течение трех лет либо использование Участка не по целевому назначению и виду разрешенного использования, указанному в пункте 1.4 раздела 1 настоящего Договора;
использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
неисполнение обязанностей, возложенных на Арендаторов подпунктами 4.1.11 - 4.1.14 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.".
1.5.Пункт 7.1 раздела 7 приложения N 14 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"В течение десяти дней после истечения срока действия Договора, если Договор не возобновился на неопределенный срок, либо в случае отказа от Договора или после досрочного его расторжения Арендаторы возвращают Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению. В случае отсутствия на Участке имущества Арендаторов, Участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения Договора либо в день истечения срока, указанного в подпункте 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора.".
2.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар, директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар Д.В. Бойченко.
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ