Постановление от 12.07.2013 г № 729
О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 февраля 2012 года N 120 «Об утверждении Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома»
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2013 г. N 729
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОРА) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ОТ 7 ФЕВРАЛЯ 2012 ГОДА N 120 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ОПЛАТУ
ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО
КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВО ВНОВЬ
ВОЗВОДИМЫХ (ВОЗВЕДЕННЫХ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
ИЛИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ДОМА"
В целях эффективной реализации мероприятий по стимулированию платежеспособного спроса на жилье на первичном рынке строительства жилья экономкласса посредством оказания государственной поддержки отдельным категориям граждан в виде предоставления социальных выплат в соответствии с долгосрочной краевой целевой программой "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 апреля 2010 года N 314, постановляю:
1.Внести в приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 февраля 2012 года N 120 "Об утверждении Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома" следующие изменения:
1) в разделе 1 "Общие положения":
в пункте 1.4:
в абзаце первом слова "и пакета документов для получения социальной выплаты в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка" исключить;
в подпункте "а" слова "на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты" исключить;
в подпункте "б":
слова "на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты" исключить;
абзац третий изложить в следующей редакции:
"организации, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет федерального, краевого и местного бюджетов или государственного внебюджетного фонда на основе бюджетной сметы, расположенные на территории Краснодарского края;";
в подпункте "г" слова "на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты" исключить;
пункт 1.5 изложить в следующей редакции:
"1.5. Претенденты, указанные в пункте 1.4 настоящего Порядка, могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты в случае, если они на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты и на дату подачи заявления о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты соответствуют одному из условий:
не являются собственниками жилых помещений и (или) жилых строений;
являются собственниками жилых помещений и (или) жилых строений и обеспечены общей площадью жилого помещения и (или) жилого строения на одного члена семьи менее 10 кв. м.
Если Претендентом является гражданин(ка), не состоящий(ая) в браке и не имеющий(ая) детей, данные граждане могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты в случае, если они зарегистрированы вне места постоянного жительства родителей в течение последних двух лет в жилом помещении, не являющемся собственностью родителей.
Для целей настоящего Порядка уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения и (или) жилого строения Претендента и (или) членов его семьи, являющихся собственниками жилых помещений и (или) жилых строений, определяется исходя из числа членов семьи в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка.
При наличии у Претендента и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений и (или) жилых строений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения и (или) жилого строения осуществляется исходя из суммарной общей площади жилых помещений и (или) жилых строений.";
в пункте 1.6 слова ", указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 1.4 настоящего Порядка," исключить;
в пункте 1.7:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"1.7. Претенденты на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты и на дату подачи заявления о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты должны соответствовать следующим условиям:";
в абзаце третьем после слов "жилого помещения" дополнить словами "и (или) жилого строения";
пункт 1.8 исключить;
пункты 1.9 - 1.12 считать соответственно пунктами 1.8 - 1.11;
пункты 1.9 - 1.11 изложить в следующей редакции:
"1.9. Социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома предоставляется только при наличии у Претендента и (или) членов его семьи на дату подачи Банком в Учреждение заявки на перечисление социальной выплаты в собственности (аренде) земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
В случае использования средств социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома Претендент должен представить в Учреждение правоустанавливающие документы на земельный участок (оригинал и копию) не позднее даты подачи Банком в Учреждение заявки на перечисление средств социальной выплаты. Оригинал правоустанавливающего документа на земельный участок возвращается Претенденту.
1.10. Гражданин не может претендовать на социальную выплату, если ранее ему была предоставлена социальная выплата на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья в рамках:
подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2008 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П;
краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы, утвержденной Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ;
долгосрочной краевой целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 апреля 2010 года N 314;
а также если ранее ему была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в рамках:
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675;
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050;
подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П.
1.11. Банком в рамках настоящего Порядка признаются любые кредитные организации, осуществляющие деятельность на территории Краснодарского края, на добровольной основе выразившие согласие на участие в реализации настоящего Порядка и заключившие с департаментом по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края (далее - Департамент) соглашение о сотрудничестве в рамках реализации мероприятия долгосрочной краевой целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы по предоставлению физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома (далее - соглашение) и предоставляющие кредиты Претендентам по одному из следующих условий (далее - Банк):
на приобретение жилого помещения на этапе строительства размер процентной ставки в рублях не превышает уровня ставки рефинансирования Банка России плюс 4 процентных пункта годовых при уровне первоначального взноса не выше 30% и сроке кредитования не менее 10 лет;
на приобретение жилого помещения по окончании строительства (после государственной регистрации права собственности на жилое помещение) размер процентной ставки в рублях не превышает уровня ставки рефинансирования Банка России плюс 3 процентных пункта годовых при уровне первоначального взноса не выше 30% и сроке кредитования не менее 10 лет;
на строительство индивидуального жилого дома размер процентной ставки в рублях не превышает уровня ставки рефинансирования Банка России плюс 5 процентных пунктов годовых, при уровне первоначального взноса не выше 30% и сроке кредитования не менее 10 лет.
При уровне первоначального взноса выше 30% от стоимости жилья и (или) сроке кредитования менее 10 лет размер процентной ставки по кредиту не может превышать уровня, определенного абзацами вторым - четвертым настоящего пункта.
В случае снижения ставки рефинансирования Банком России до утверждения Банком новых условий кредитования, соответствующих абзацам второму - четвертому настоящего пункта, возможно кредитование Претендентов по условиям, действовавшим в Банке до изменения ставки рефинансирования, но не более чем в течение 45 дней.
В соглашении, заключенном между Департаментом и Банком, определяется Порядок взаимодействия Департамента и Банка при предоставлении Претенденту социальной выплаты. Примерная форма соглашения утверждается приказом Департамента.
Претендент открывает в Банке банковский счет для зачисления социальных выплат (далее - банковский счет).";
2) в разделе 2 "Порядок регистрации Претендентов, подачи и рассмотрения заявления о предоставлении социальной выплаты":
в пункте 2.3:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2.3. Претенденты, желающие получить социальную выплату и соответствующие требованиям настоящего Порядка, подают в Учреждение заявление о предоставлении социальной выплаты по форме, утвержденной приказом Департамента.";
абзац второй исключить;
абзац "Заявление заполняется Претендентом в электронном виде на интернет-портале Департамента www.finmarket.kubangov.ru или подается лично в Учреждение одним из совершеннолетних членов семьи в двух экземплярах либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий." изложить в следующей редакции:
"Заявление заполняется Претендентами в электронном виде на интернет-портале Департамента (www.finmarket.kubangov.ru) или подается в Учреждение в двух экземплярах лично либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.";
пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. Специалист Учреждения в день поступления от Претендентов заявления регистрирует заявление в книге регистрации Претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома (далее - книга регистрации Претендентов). Книга регистрации Претендентов ведется по форме, установленной приказом Департамента.";
пункт 2.5 исключить;
пункт 2.6 считать пунктом 2.5 и изложить в следующей редакции:
"2.5. С учетом очередности подачи Претендентами заявлений Учреждение в течение 10 рабочих дней после поступления заявления о предоставлении социальной выплаты рассматривает его и приглашает Претендентов для сдачи документов путем направления уведомлений с указанием даты и места их приема в количестве, соответствующем объему бюджетного финансирования, предусмотренному в текущем году на мероприятия по предоставлению социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома.
Претендент в течение 30 дней с даты уведомления Учреждением представляет документы на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка. Датой уведомления считается дата регистрации уведомления в журнале исходящей корреспонденции Учреждения.
Претенденты, не приглашенные Учреждением для подачи документов, сохраняют право на получение социальной выплаты и в случае обеспечения финансирования приглашаются для подачи документов, о чем уведомляются Учреждением в течение 30 дней со дня подачи заявления.
В случае обеспечения финансирования Претенденты в течение 3 рабочих дней извещаются Учреждением о необходимости представления документов в соответствии с абзацем вторым пункта 2.5 Порядка.";
3) в разделе 3 "Порядок подачи и рассмотрения документов для получения социальной выплаты":
в пункте 3.1:
в абзаце первом слово "совершеннолетних" исключить;
в абзаце четвертом слова "(усыновлении/удочерении) Претендента и членов его семьи" заменить словами "детей";
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"выписка (выписки) из лицевого счета жилого помещения по месту регистрации за последние два года (для одиноко проживающих граждан);";
в абзаце седьмом после слов "на имевшиеся (имеющиеся)" дополнить словами "у него";
абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"справка организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, о наличии или отсутствии в собственности Претендента и членов его семьи жилых помещений и (или) жилых строений на территории Краснодарского края (далее - справка БТИ) с мест регистрации на территории Краснодарского края, отмеченных в паспорте до 1 января 2000 года. На детей, родившихся до 1 января 2000 года и не имеющих паспортов, справки БТИ представляются с мест регистрации родителей на территории Краснодарского края, отметки о которых стоят в их паспортах за период с даты рождения детей до 1 января 2000 года;";
абзацы тринадцатый, пятнадцатый и шестнадцатый исключить;
в абзаце "Дата выдачи справки с места работы для работников организаций бюджетной сферы, выписки из лицевого счета жилого помещения, информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельно лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества не должна превышать 30-дневный срок на дату подачи документов." слова "о правах отдельно лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества" заменить словами "и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества";
в абзаце "Документы для получения социальной выплаты предоставляются Претендентом и всеми совершеннолетними членами семьи лично либо в случае невозможности их личного присутствия иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий." слово "предоставляются" заменить словом "представляются", слово "совершеннолетними" исключить;
в абзаце "Специалист Учреждения, ответственный за прием документов, проверяет соответствие оригиналов и копий представленных документов и в случае их идентичности удостоверяет соответствие копии каждого документа оригиналу. Оригиналы документов, перечисленных в абзацах третьем - пятом, двенадцатом - четырнадцатом пункта 3.1 настоящего Порядка, возвращаются Претенденту." слова "двенадцатом - четырнадцатом" заменить словом "тринадцатом";
в абзаце первом пункта 3.3 цифры "2.6" заменить цифрами "2.5", слова "на предоставление" заменить словами "о предоставлении", слова "в сроки, установленные приказом Департамента" заменить словами "и в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка";
в пункте 3.5 слово "рабочих" исключить;
в пункте 3.6 цифры "1.11" заменить цифрами "1.10";
в абзаце третьем пункта 3.7 слово "рабочих" исключить;
в пункте 3.10 слова "на предоставление" заменить словами "о предоставлении";
в пункте 3.11 слова "5 рабочих дней" заменить словами "3 рабочих дней";
в пункте 3.12 слова "10 рабочих дней" заменить словами "3 рабочих дней";
в пункте 3.13 слова "5 рабочих дней" заменить словами "3 рабочих дней";
4) абзац девятый пункта 4.1 раздела 4 "Расчет размера социальной выплаты" изложить в следующей редакции:
"B - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений по Краснодарскому краю, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета;";
5) в разделе 5 "Оплата первоначального взноса":
в абзаце тринадцатом пункта 5.2 слова "и оборудования" исключить;
пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.3. Учреждение в течение 5 рабочих дней с даты подачи Банком заявки на перечисление социальной выплаты, а также в случае использования средств социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома при наличии в Учреждении правоустанавливающих документов на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства, представленных Претендентом в соответствии с пунктом 1.9 настоящего Порядка, проверяет заявку на соответствие данным реестра и на соответствие требованиям пункта 4.2 настоящего Порядка, оформляет платежное поручение и направляет его в министерство финансов Краснодарского края для перечисления денежных средств на банковский счет Претендента - получателя социальной выплаты.
При несоответствии данных Претендента, указанных в заявке, данным реестра и (или) несоответствии соотношения размера социальной выплаты и размера кредита требованиям пункта 4.2 настоящего Порядка, а также непредставлении Претендентом правоустанавливающих документов на земельный участок при использовании средств социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома перечисление средств социальной выплаты не производится, о чем Учреждение уведомляет Банк и Претендента. После приведения Банком заявки в соответствие и (или) представления Претендентом правоустанавливающих документов на земельный участок Учреждением производится перечисление средств социальной выплаты на банковский счет Претендента.".
2.Департаменту печати и средств массовых коммуникаций Краснодарского края опубликовать настоящее постановление в краевых средствах массовой информации.
3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ