Приложение к Постановлению от 16.07.2015 г № 5209 Изменение

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город краснодар


1.Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части изменения функционального зонирования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:13540 площадью 7077 кв. м, расположенного по улице им. Симиренко, 59 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.
Параметры функциональных зон,
сведения планируемых для размещения в них объектов
федерального значения, объектов регионального значения,
объектов местного значения
2.Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:13540 площадью 7077 кв. м, расположенного по улице им. Симиренко, 59 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, - на функциональную зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, соответствующей зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), установленной Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар".
На проектируемой территории размещение объектов регионального и федерального значения не предусмотрено.
Площадь территории застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более в границах указанного земельного участка составляет 7077 кв. м.
3.Организация транспорта и улично-дорожной сети.
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13540 расположен в районе прохождения проектируемой магистрали общегородского значения непрерывного движения улицы Стахановской - улицы им. Симиренко, предусмотренной генеральным планом муниципального образования город Краснодар.
В настоящее время территория проектируемой магистральной улицы застроена многоэтажными жилыми домами в районе улицы Совхозной, малоэтажной жилой застройкой с приусадебными участками в створе улицы им. Каляева и улицы им. Новицкого А.М. в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.
Учитывая изложенное, настоящим проектом предлагаются следующие решения:
трассировка улицы Стахановской - магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения направлением "Восток-Запад" осуществляется севернее микрорайона "Солнечный" по обе стороны железнодорожной ветки, проходящей от улицы Ростовское Шоссе до улицы Красных Партизан;
магистральная улица общегородского значения непрерывного движения предусматривается от улицы им. Тургенева и улицы им. Дзержинского параллельно улице Стахановской до пересечения с перспективной магистралью непрерывного движения;
пересечение магистралей общегородского значения непрерывного движения и регулируемого движения осуществляется в разных уровнях.
4.Ограничения техногенного характера образуют зоны с особыми условиями использования территории:
граница 15 км зоны от военного аэродрома "Краснодар Центральный" и 10 км зоны от гражданского аэродрома "Краснодар-Пашковский";
шумовая зона "Г" от военного аэродрома "Краснодар Центральный";
газопровод низкого давления с охранной зоной по 2 метра в обе стороны.
Директор департамента
архитектуры и градостроительства
администрации муниципального
образования город Краснодар
Е.И.МАЗУРОК