Приложение к Постановлению от 26.06.2015 г № 674 Порядок
Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования каневской район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
1.Предоставление муниципального имущества в аренду на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект), осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).
Информация о проведении торгов по предоставлению имущества в аренду размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
2.В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, Субъектам может быть предоставлено муниципальное имущество без проведения торгов.
3.При проведении конкурсов или аукционов в отношении имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, решение о создании комиссии, определение ее состава и порядка работы, назначение председателя комиссии осуществляется с учетом положений части 5 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
4.Имущественная поддержка Субъектам осуществляется виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе на льготных условиях в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.
5.Муниципальное имущество предоставляется Субъектам на срок не менее пяти лет, если в заявлении Субъекта на заключение договора аренды не указан меньший срок. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду Субъектам не должен превышать трех лет.
6.Контроль за использованием Субъектом муниципального имущества согласно целевому назначению, а также за поступлением арендной платы осуществляется управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район.
7.По истечении срока договора аренды, заключение такого договора на новый срок с Субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
8.Субъекту может быть отказано в заключении договора аренды на новый срок в следующих случаях:
1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
9.За пользование муниципальным имуществом Субъект ежемесячно, в срок до 10 числа текущего (расчетного) месяца, вносит в бюджет муниципального образования Каневской район арендную плату путем безналичного перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в договоре аренды. Расчетным периодом считается месяц с 1 по 30 (31) число.
10.Субъектам, включенным в Перечень и занимающимся социально значимыми видами деятельности, при установлении размера арендной платы применяется понижающий коэффициент:
- оказание бытовых услуг населению (парикмахерские, ремонт обуви, ателье, ремонт бытовой техники и т.п.) - 0,8;
- оказание медицинских услуг и розничная торговля лекарственными средствами и препаратами - 0,6.
Арендная плата в год с учетом понижающего коэффициента исчисляется по следующей формуле:
- размер рыночной стоимости права аренды в год, определенный независимым оценщиком, К - понижающий коэффициент, 
- размер арендной платы в год.11.В случае включения в Перечень муниципального имущества, арендуемого Субъектом, осуществляющим социально значимые виды деятельности, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, арендная плата по договору аренды с этим Субъектом подлежит перерасчету с применением понижающего коэффициента с даты включения в Перечень.
12.Субъект, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям, по своей инициативе вправе направить в администрацию муниципального образования Каневской район заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в отношении имущества, включенного в Перечень при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
13.Вопросы, не оговоренные в настоящем Порядке, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.
Начальник управления
имущественных отношений
администрации муниципального
образования Каневской район
А.В.МИЛЯКОВ