Постановление от 26.11.2015 г № 7996
О предоставлении гражданину И.Р.А. разрешения на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по ул. Молодежной, 2/А в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара
Гражданину А.И.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0118014:118 площадью 269 кв. м по ул. Молодежной, 2/А в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с видом разрешенного использования - для строительства СТО и магазина по продаже автомобильных аксессуаров (площадью не более 150 кв. м) (свидетельство о государственной регистрации права от 10.06.2015 серия 23-АН N 69458).
Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п.15, данный земельный участок расположен в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1), где объекты розничной торговли, объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, относятся к условно разрешенному виду использования, и установлены предельные параметры разрешенного строительства: минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (с учетом запрета строительства в границах красных линий), минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 метра, максимальный процент застройки участка - 50%%.
Гражданин А.И.Р. обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0118014:118 площадью 269 кв. м по ул. Молодежной, 2/А в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, - для реконструкции объекта розничной торговли, объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (с надстройкой 2-го этажа общей площадью более 150 кв. м), без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. Молодежной и пр. 1-й Лучистый, с отступом от границы соседнего земельного участка по ул. Молодежной, 2 - 1 метр, увеличив максимальный процент застройки до 70%%.
В соответствии с действующим законодательством проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину И.Р.А. разрешения на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по ул. Молодежной, 2/А в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара" (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 20 августа 2015 года).
Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта розничной торговли, объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (с надстройкой 2-го этажа общей площадью более 150 кв. м) по ул. Молодежной, 2/А в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. Молодежной и пр. 1-й Лучистый, с отступом от границы соседнего земельного участка по ул. Молодежной, 2 - 1 метр, увеличив максимальный процент застройки до 70%% (протокол N 10 от 09.09.2015).
В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:
1.Предоставить гражданину И.Р.А. разрешение на:
1.1.Условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0118014:118 площадью 269 кв. м по ул. Молодежной, 2/А в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - объекты розничной торговли, объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (с надстройкой 2-го этажа общей площадью более 150 кв. м).
1.2.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства: без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. Молодежной и пр. 1-й Лучистый, с отступом от границы соседнего земельного участка по ул. Молодежной, 2 - 1 метр, увеличив максимальный процент застройки до 70%%.
2.Гражданину И.Р.А. обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
3.Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
4.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок).
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ