Информация от 27.09.2012 г № Б/Н
Организация сельской усадьбы
В июне 2012 года Законодательным Собранием края принят краевой Закон "О сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края", определивший общие условия организации и создания сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах Кубани.
Закон нацелен на возрождение малых сельских населенных пунктов края с численностью населения до 1000 человек и привлечение прежде всего молодежи для ведения хозяйственной деятельности в малых сельских населенных пунктах.
Сельская усадьба представляет собой земельный участок площадью от 0,5 до 5 гектаров с находящимися на нем жилым домом, хозяйственными постройками, сооружениями, производственными объектами, иным имуществом, на котором субъект малого предпринимательства организует ведение хозяйственной деятельности по производству сельскохозяйственной продукции.
Одним из условий участия в конкурсе на организацию сельской усадьбы в малых сельских населенных пунктах является регистрация физического лица в качестве субъекта малого предпринимательства, постановка на налоговый учет и осуществление производственной деятельности на территории Краснодарского края.
Под регистрацией субъекта малого предпринимательства в данном законе понимается регистрация физического лица, создавшего крестьянское (фермерское) хозяйство, по месту жительства. При этом местом жительства должна быть территория Краснодарского края.
Субъектом малого предпринимательства для организации сельской усадьбы выступает крестьянское (фермерское) хозяйство.
В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.
Постановка на учет в налоговых органах физического лица в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется по месту жительства физического лица (часть 1 статьи 83 Налогового кодекса РФ).
Таким образом, участником данного конкурса может быть гражданин, создавший крестьянское фермерское хозяйство и зарегистрировавший его в установленном порядке в налоговом органе по месту своего жительства.
Закон Краснодарского края "О сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края" предусматривает следующий порядок предоставления субъектам малого предпринимательства земельных участков для организации сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах:
1.Подача субъектом малого предпринимательства, решившего организовать сельскую усадьбу в малом сельском населенном пункте, в муниципальную конкурсную комиссию, созданную в муниципальном районе, заявления на участие в конкурсе и документов согласно перечню и формам, установленным уполномоченным органом.
Так, одним из документов, подаваемых в муниципальную конкурсную комиссию, является бизнес-план, содействие в подготовке в разработке которого оказывают органы местного самоуправления.
Положения о муниципальных конкурсных комиссиях и их персональный состав устанавливаются решениями представительных органов муниципального района.
2.Рассмотрение муниципальной конкурсной комиссией заявления и прилагающихся к нему документов, принятие решения о ходатайстве на участие в конкурсе и направление указанных документов в месячный срок в краевую конкурсную комиссию.
3.Рассмотрение краевой конкурсной комиссией документов, поступивших из муниципальной конкурсной комиссии, и определение победителя конкурса.
Персональный состав краевой конкурсной комиссии утверждается уполномоченным органом. На заседание данной комиссии приглашается глава администрации муниципального района, на территории которого организуются сельские усадьбы.
4.Заключение уполномоченным органом с победителем конкурса социально-жилищного контракта на основании решения конкурсной комиссии.
5.Заключение с победителем конкурса договора аренды земельного участка.
Процедура предоставления в аренду земельного участка выглядит следующим образом:
- гражданин, победивший в конкурсе, подает в орган местного самоуправления соответствующее заявление;
- орган местного самоуправления на основании указанного заявления в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается в соответствующий орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка;
- орган местного самоуправления в течение 14 дней после предоставления заявителем кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;
- в течение семи дней после принятия решения органом местного самоуправления с заявителем заключается договор аренды земельного участка для строительства сельской усадьбы и осуществления ее деятельности.
Реализация Закона Краснодарского края "О сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края" осуществляется министерством сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, органами местного самоуправления в Краснодарском крае.
За детальной консультацией по вопросу разъяснения правоприменения Закона N 2536-КЗ рекомендуем обращаться в министерство сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края.
Адрес министерства: 350000, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 36.
Телефоны: (861) 214-25-26, 214-25-36, 214-25-56, факс: (861) 214-25-85.
Официальный сайт: www.dsh.krasnodar.ru.
Информация о начале проведения указанного конкурса будет размещена дополнительно. Ее источниками могут являться сайт Законодательного Собрания Краснодарского края, сайт министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, сайты муниципальных образований районов, иные официальные источники данных органов.
Правовое управление
Законодательного Собрания Краснодарского края