Приложение к Приказу от 26.05.2016 г № 752 Положение
Положение о порядке определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
1.Настоящее Положение о порядке определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Положение), разработано в целях реализации статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) и определяет последовательность действий, направленных на определение перечня нежилых объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень объектов).
2.Определение Перечня объектов осуществляет отдел кадастровой оценки департамента имущественных отношений Краснодарского края.
3.В процессе определения Перечня объектов осуществляется взаимодействие с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, иными органами и организациями.
4.Определение Перечня объектов осуществляется в соответствии с Законом Краснодарского края от 26 ноября 2003 года N 620-КЗ "О налоге на имущество организаций" из числа объектов, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастр), и с учетом указанных сведений.
Сведения кадастра запрашиваются департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) у территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, либо подведомственного ему государственного бюджетного учреждения (далее - орган кадастрового учета).
5.В Перечень объектов включаются следующие нежилые объекты недвижимого имущества:
1) объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения)), расположенные на земельных участках, вид разрешенного использования которых соответствует предусмотренному подпунктом 1 пункта 1, пунктами 3, 4 статьи 378.2 Налогового кодекса;
2) объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения) и помещения), сведения о наименовании которых, содержащиеся в кадастре, предполагают их использование в целях размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1, пунктами 3, 4 статьи 378.2 Налогового кодекса;
3) объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения) и помещения), назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) соответствует предусмотренному подпунктом 2 пункта 1, абзацем вторым подпункта 2 пункта 3, абзацем вторым подпункта 2 пункта 4, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса;
4) объекты недвижимого имущества (здания (строения, сооружения) и помещения), в отношении которых Департаментом приняты решения об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, позволяющего отнести их к объектам налогообложения в соответствии с абзацем третьим подпункта 2 пункта 3, абзацем третьим подпункта 2 пункта 4, абзацем четвертым пункта 4.1, пунктом 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
Кадастровые паспорта, документы технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества запрашиваются Департаментом у органа кадастрового учета и (или) органов технического учета (инвентаризации).
Кадастровые паспорта, документы технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества могут представляться в Департамент правообладателями объектов недвижимого имущества, сведения о которых внесены в кадастр.
Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется в соответствии с Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - Порядок определения вида использования), изложенным в приложении к настоящему Положению.
6.Сформированный с учетом пункта 5 настоящего Положения проект Перечня объектов до его утверждения выносится на рассмотрение созданной Департаментом комиссии по рассмотрению вопросов определения Перечня объектов и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - Комиссия), порядок формирования и работы Комиссии устанавливается правовым актом Департамента, организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет отдел кадастровой оценки Департамента.
В состав Комиссии включаются представители Департамента, а также по согласованию представители министерства финансов Краснодарского края, департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае, органа кадастрового учета, органов технического учета (инвентаризации) и действующих в Краснодарском крае организаций, целью которых является защита и представление интересов субъектов предпринимательской деятельности.
Проект Перечня объектов с учетом рекомендаций Комиссии по его наполнению в срок до 15 сентября календарного года, в котором подлежит утверждению Перечень объектов, размещается на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.diok.ru (далее - официальный сайт).
7.С даты размещения проекта Перечня объектов на официальном сайте и до 15 октября календарного года, в котором подлежит утверждению Перечень объектов, правообладатели включенных в него объектов недвижимого имущества, за исключением правообладателей объектов недвижимого имущества, в отношении которых приняты решения об установлении вида фактического использования, вправе подать в Департамент заявление об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из проекта Перечня объектов или о включении принадлежащих им объектов недвижимого имущества в проект Перечня объектов (далее - заявления об объектах).
К заявлениям об объектах прилагаются документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии), подтверждающие несоответствие (соответствие) объектов недвижимого имущества условиям, предусмотренным пунктами 1, 3, 4, 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса: кадастровый паспорт объекта недвижимости, и (или) документы технического учета (инвентаризации), и (или) технический план здания, сооружения, помещения, и (или) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и (или) документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, и (или) документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения, и (или) судебное постановление, которым установлено назначение объекта недвижимости.
Заявления об объектах выносятся на рассмотрение Комиссии.
Срок рассмотрения заявлений об объектах составляет не более 30 календарных дней с даты их поступления в Департамент.
Комиссия рассматривает заявления об объектах и прилагаемые к ним документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии) в целях установления соответствия (несоответствия) объектов недвижимого имущества условиям признания их объектами налогообложения, определенным в пунктах 1, 3, 4, 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса.
По результатам рассмотрения заявлений об объектах Комиссия вносит предложения о целесообразности (нецелесообразности) исключения объектов недвижимого имущества из Перечня объектов (включения объектов недвижимого имущества в Перечень объектов) при его утверждении.
Предложения Комиссии, принимаемые по результатам рассмотрения заявлений об объектах, являются основанием для исключения объектов недвижимого имущества из Перечня объектов (включения объектов недвижимого имущества в Перечень объектов) при его утверждении Департаментом.
Информация о результатах рассмотрения Комиссией заявлений об объектах доводится до сведения заявителей письмом Департамента, которое направляется заявителю в течение 10 рабочих дней после рассмотрения заявления Комиссией.
8.С даты размещения проекта Перечня объектов на официальном сайте и до 15 октября календарного года, в котором подлежит утверждению Перечень объектов, правообладатели объектов недвижимого имущества, в отношении которых приняты решения об установлении вида фактического использования, вправе подать в Департамент заявления о пересмотре указанных решений в соответствии с прилагаемым Порядком определения вида использования.
Комиссия рассматривает заявления о пересмотре решений об установлении вида фактического использования объектов недвижимого имущества в целях установления факта соответствия (несоответствия) объектов недвижимого имущества условиям признания их объектами налогообложения, установленным в пунктах 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
Решения, принятые по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре решений об установлении вида фактического использования объектов недвижимого имущества, являются основанием для исключения объектов недвижимого имущества из Перечня объектов (включения объектов недвижимого имущества в Перечень объектов) при его утверждении.
9.После истечения срока рассмотрения заявлений об объектах и заявлений о пересмотре решений об установлении вида фактического использования, предусмотренного пунктами 7, 8 настоящего Положения, Департамент утверждает Перечень объектов и до 31 декабря года утверждения Перечня объектов размещает его на официальном сайте и направляет в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю.
10.Департамент ежегодно определяет Перечень объектов в порядке, установленном настоящим Положением. В Перечень объектов включаются сведения в составе, определенном в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в сфере налогов и сборов.
Начальник отдела
кадастровой оценки департамента
В.О.ЛАБУТИН