Приложение к Постановлению от 19.05.2016 г № 1550 Состав
Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых земельных участках муниципального образования город-курорт геленджик пригодными для постоянного проживания
1.1.Настоящее Положение определяет компетенцию и порядок деятельности межведомственной комиссии по признанию жилых строений, расположенных на садовых земельных участках на территории садоводческих некоммерческих объединений в границах населенных пунктов муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - жилые строения), пригодными для постоянного проживания.
1.2.Состав межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания (далее - межведомственная комиссия) утверждается постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик. Председателем межведомственной комиссии назначается должностное лицо муниципального образования город-курорт Геленджик.
Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов местного самоуправления, указанных в приложении N 1 к настоящему постановлению, привлекается к работе в межведомственной комиссии с правом совещательного голоса.
1.3.Межведомственной комиссии делегированы полномочия принимать решение о признании частных жилых строений на садовых земельных участках, находящихся на соответствующей территории муниципального образования город-курорт Геленджик, пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан, а также полномочия по оценке соответствия этих строений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан.
1.4.Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания", настоящим Положением.
2.Порядок признания жилых строений пригодными
(непригодными) для постоянного проживания
2.1.Комиссия на основании заявления собственника помещения, правообладателя проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, утвержденном постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1185, требованиям и принимает решение в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Положения.
2.2.При оценке соответствия находящегося в эксплуатации жилого строения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого строения в целом, степени его огнестойкости, противопожарных расстояний между строениями и сооружениями, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата строения, а также месторасположения жилого строения.
2.3.Процедура проведения оценки соответствия жилого строения установленным требованиям включает в себя:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого строения), необходимых для принятия решения о признании жилого строения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, по которым жилое строение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилого строения для постоянного проживания;
- составление комиссией заключения в порядке, установленном настоящим Положением, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению (далее - заключение);
- составление акта обследования жилого строения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения;
- принятие главой муниципального образования город-курорт Геленджик соответствующего муниципального правового акта (далее - решения) по итогам работы комиссии;
- передачу одного экземпляра решения собственнику жилого строения (второй экземпляр остается в деле, сформированном межведомственной комиссией).
3.Порядок работы комиссии
3.1.Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости, дата заседания определяется председателем межведомственной комиссии или его заместителем.
3.2.Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого строения для проживания заявитель представляет в межведомственную комиссию заявление о признании жилого строения пригодным (непригодным) для проживания. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копии правоустанавливающих документов на жилое строение в случае, если право на жилое строение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 2.3 настоящего Положения представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.
Межведомственная комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:
- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
- технический паспорт жилого строения.
Указанные документы заявитель вправе представить в комиссию по своей инициативе. Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг или посредством многофункционального центра предоставления муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
3.3.Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.4 настоящего Положения.
3.4.По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия жилых строений установленным в настоящем Положении требованиям:
- о соответствии жилого строения установленным в постановлении главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" требованиям и его пригодности для постоянного проживания;
- о выявлении оснований для признания жилого строения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого строения в соответствие с установленными в постановлении главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" требованиями;
- о выявлении оснований для признания жилого строения непригодным для постоянного проживания.
Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.5.В случае обследования жилого строения межведомственная комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
3.6.На основании полученного заключения управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном порядке осуществляет подготовку постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.7.Межведомственная комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.6 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал муниципальных услуг, по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания - в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, решение, предусмотренное пунктом 3.4 настоящего Положения, направляется в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
3.8.Заключение комиссии и соответствующее постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
3.9.В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого строения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.4 настоящего Положения заключения, межведомственная комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого строения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого строения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения, которое направляет в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик для подготовки проекта постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, которое затем доводит до заинтересованных лиц.
Начальник управления
жилищно-коммунального хозяйства
администрации муниципального
образования город-курорт Геленджик
И.А.СЫЧЕВА