Приложение к Постановлению от 13.10.2016 г № 4866 Порядок
Порядок принятия решений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город краснодар о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, помещений пригодными (непригодными) для проживания и проектов распоряжений администрации муниципального образования город краснодар о дальнейшем использовании помещений
Раздел IОбщие положения
1.Настоящий Порядок устанавливает процедуру принятия решений о признании жилого помещения пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, помещений пригодными (непригодными) для проживания (далее - постановление) и проектов распоряжений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений (далее - распоряжение).
2.Вопросы, связанные с признанием жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающие оценку и обследование помещений, рассматриваются межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия).
3.Признание жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется на основании заключений комиссии.
4.Подготовку проектов постановлений и распоряжений осуществляет на основании заключения комиссии муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз").
Раздел II
Порядок принятия решений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, помещений пригодными (непригодными) для проживания и проектов распоряжений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений
5.Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение).
6.Для рассмотрения комиссией вопроса о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственник (наниматель) соответствующего помещения или уполномоченное им лицо, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества (далее - заявитель), представляет:
1) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) технический паспорт многоквартирного дома, технический паспорт жилого помещения, для нежилых помещений - технический план;
4) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
5) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - в случае, если представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику (нанимателю) соответствующего помещения представить документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка.
6.1.Комиссия на основании межведомственных запросов получает, в том числе в электронной форме:
а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
б) технический паспорт многоквартирного дома, технический паспорт жилого помещения, для нежилых помещений - технический план;
в) выписку из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар;
г) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем вторым пункта 8 раздела II настоящего Порядка признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Порядке требованиям.
7.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из решений, указанных в пункте 9 раздела II настоящего Порядка.
В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
В случае отсутствия одного или нескольких документов, необходимых для получения муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в подпункте 6.1 пункта 6 раздела II настоящего Порядка, поступления ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если соответствующий документ не был предъявлен заявителем по собственной инициативе, представления документов в ненадлежащий орган, обращения (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
8.Комиссия, изучив представленные документы, выносит заключение:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Заключение составляется в трех экземплярах (по одному экземпляру решения выдается заявителю и собственнику жилого помещения, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией по форме согласно приложению N 1 к Положению).
В случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования составляется акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению.
Акт составляется в трех экземплярах (по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
9.МКУ "Горжилхоз":
на основании заключения комиссии не позднее чем в тридцатидневный срок со дня вынесения комиссией заключения, указанного в пункте 9 раздела II настоящего Порядка, подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам, проекты постановления и распоряжения.
Распоряжение должно содержать сведения о дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома, жилого помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, сроках сноса многоквартирного дома.
10.МКУ "Горжилхоз" в пятидневный срок после принятия постановления направляет по 1 экземпляру постановления, распоряжения и заключения комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, постановление и распоряжение направляются в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Краснодарского края, собственнику и (или) нанимателю жилья не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
11.Заключение Комиссии, предусмотренное пунктом 9 раздела II настоящего Порядка, постановление и распоряжение, предусмотренные пунктом 10 раздела II настоящего Порядка, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.".
Исполняющий обязанности
директора департамента городского
хозяйства и топливно-энергетического
комплекса администрации муниципального
образования город Краснодар
Л.И.ПОГОРЕЛОВА