Приложение к Постановлению от 09.09.2016 г № 4193 Состав
Положение о рабочей группе по оказанию помощи гражданам, участвовавшим в долевом строительстве и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в муниципальном образовании город краснодар
Раздел IОбщие положения
1.Рабочая группа по оказанию помощи гражданам, участвовавшим в долевом строительстве и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в муниципальном образовании город Краснодар (далее - рабочая группа), создана для защиты прав лиц - участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - объекты долевого строительства), пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в муниципальном образовании город Краснодар, в результате чего строительство остановлено и (или) участники долевого строительства не могут оформить права на данные объекты (далее - участники), для оказания им поддержки в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами муниципального образования город Краснодар (далее - город Краснодар).
2.Рабочая группа является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, созданным в целях оперативного, эффективного и комплексного оказания содействия в завершении строительства объектов долевого строительства жилья, для строительства которых были привлечены денежные средства граждан, но застройщиками не исполнены обязательства по завершению строительства данных объектов.
3.Рабочая группа в своей деятельности руководствуется действующим законодательством (Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, Уставом муниципального образования города Краснодар, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар) и настоящим Положением.
Раздел IIОсновные задачи рабочей группы
4.Основными задачами рабочей группы являются:
осуществление сбора информации об участниках;
оказание содействия участникам в защите их прав в соответствии с действующим законодательством;
взаимодействие с заинтересованными органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, гражданами по вопросам защиты прав участников;
разработка механизма решения проблем участников (разработка и реализация мероприятий, направленных на завершение строительства многоквартирных жилых домов, для строительства которых были привлечены денежные средства граждан - участников долевого строительства жилья, но застройщиками не исполнены обязательства по завершению строительства данных объектов);
осуществление контроля за выполнением принятых решений;
осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством.
Раздел IIIФункции рабочей группы
5.Основными функциями рабочей группы являются:
рассмотрение обращений граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилых домов, возведение которых велось с привлечением средств населения;
всестороннее изучение причин, условий и последствий, складывающихся вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных жилых домов, возведение которых велось с привлечением средств населения;
формирование и разработка плана мероприятий (дорожные карты) по решению вопросов, связанных с оказанием содействия в защите интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов;
осуществление взаимодействия с инвесторами, привлеченными для завершения строительства проблемного дома, оказание содействия в завершении строительства проблемного дома;
формирование единой позиции органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар в сфере защиты прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории города Краснодара;
в случае необходимости взаимодействие с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, гражданами и организациями по вопросам, относящимся к защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории города Краснодара;
сбор необходимой информации по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории города Краснодара;
внесение в установленном порядке главе муниципального образования город Краснодар предложений по вопросам, требующим решения на уровне главы муниципального образования город Краснодар;
для оперативной и качественной подготовки информации по проблемным вопросам, а также в случае необходимости - создание экспертных рабочих групп и привлечение для участия в работе работников отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар, специалистов организаций по вопросам, входящим в их компетенцию;
сопровождение процесса разрешения проблемных вопросов по вводу в эксплуатацию объектов жилищного строительства (в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), по которым были нарушены права участников долевого строительства в части срока ввода дома в эксплуатацию;
организация совещаний с участием представителей администрации Краснодарского края, муниципального образования город Краснодар, застройщика, инициативных групп граждан;
мониторинг хода проведения строительно-монтажных работ на проблемных объектах жилищного строительства;
консультации граждан в части участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
6.Мероприятия, направленные на решение проблем и вопросов, вынесенных на рассмотрение рабочей группы, осуществляются органами администрации муниципального образования город Краснодар, представители которых включены в состав рабочей группы, в пределах полномочий, предусмотренных положениями об указанных органах.
Раздел IVПрава рабочей группы
7.Рабочая группа для осуществления возложенных на нее задач имеет право:
запрашивать в установленном порядке у участников документы по вопросам, относящимся к компетенции рабочей группы;
запрашивать в организациях независимо от формы их собственности информацию, связанную с выполнением возложенных на рабочую группу задач;
заслушивать на своих заседаниях представителей участников по вопросам, относящимся к компетенции рабочей группы;
привлекать при необходимости независимых экспертов или организации, осуществляющие независимую экспертизу;
совершать иные действия, необходимые для выполнения основных задач.
Раздел VПорядок организации деятельности рабочей группы
8.Рабочая группа формируется в составе председателя, заместителей председателя, секретаря и членов рабочей группы.
9.Председатель или по его поручению заместитель председателя рабочей группы:
руководит работой рабочей группы, планирует ее деятельность, ведет заседания, контролирует выполнение решений рабочей группы;
координирует подготовку рассмотрения вопросов по оказанию поддержки пострадавшим гражданам за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар);
подписывает от имени рабочей группы все документы, связанные с ее деятельностью;
формирует предложения по изменению персонального состава рабочей группы.
10.Секретарь рабочей группы:
готовит повестки дня заседаний рабочей группы, обеспечивает ведение протокола заседаний;
организует документооборот, контроль за выполнением решений рабочей группы, поручений председателя рабочей группы и его заместителя;
организует участие в заседаниях рабочей группы представителей организаций, деятельность которых связана с рассматриваемыми вопросами.
11.Решение рабочей группы считается правомочным при участии в заседании не менее 2/3 от числа членов рабочей группы.
12.Организационно-техническое обеспечение деятельности рабочей группы осуществляет департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар.
13.На заседание рабочей группы могут приглашаться:
участники;
организации независимо от их правовой формы, готовые принять участие в решении проблем участников;
представители органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар и поселений, входящих в состав территории города Краснодара;
независимые эксперты;
представители средств массовой информации.
14.Решения рабочей группы принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов рабочей группы.
При равенстве голосов решающим является голос председателя рабочей группы, а в его отсутствие - голос заместителя председателя рабочей группы.
15.Заседания рабочей группы и принятые на них решения оформляются протоколом. Протоколы заседаний рабочей группы подписываются председателем рабочей группы либо председательствующим на заседании рабочей группы его заместителем, а также секретарем.
16.Копии протоколов и иная информация о деятельности рабочей группы доводятся до сведения ее членов и других заинтересованных лиц.
Начальник правового управления
администрации муниципального
образования город Краснодар
И.О.ШАНЯВСКИЙ