Приложение к Постановлению от 30.08.2017 г № 634 Порядок
Порядок заключения соглашения о реализации проекта по созданию индустриального (промышленного) парка с управляющей компанией индустриального (промышленного) парка
1.Настоящий Порядок разработан на основании пункта 3 части 3 статьи 5 Закона Краснодарского края от 25 июня 2015 года N 3206-КЗ "О промышленной политике в Краснодарском крае" и определяет порядок заключения соглашения о реализации проекта по созданию индустриального (промышленного) парка с управляющей компанией индустриального (промышленного) парка (далее - соглашение).
2.Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
уполномоченный орган - орган исполнительной власти Краснодарского края в сфере инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства в Краснодарском крае;
управляющая компания индустриального (промышленного) парка (далее также - управляющая компания) - коммерческая или некоммерческая организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляющая деятельность по управлению индустриальным (промышленным) парком.
Остальные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в Федеральном законе от 31 декабря 2014 года N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", Постановлении Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков".
3.В целях заключения соглашения управляющая компания направляет в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление на заключение соглашения о реализации проекта по созданию индустриального (промышленного) парка на территории Краснодарского края (далее - заявление) по форме согласно приложению к настоящему Порядку, подписанное руководителем управляющей компании;
2) копию выписки из реестра индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных (промышленных) парков, соответствующих требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" (далее - Требования), выданной Министерством промышленности и торговли Российской Федерации (при наличии);
3) копии учредительных документов управляющей компании;
4) копию реестра резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка, оформленного в соответствии с подпунктом "в" пункта 4 Требований;
5) перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории индустриального (промышленного) парка, включая земельные участки, принадлежащих управляющей компании индустриального (промышленного) парка на праве собственности либо ином законном основании, в том числе на основании договора аренды (с указанием вида права, наименования объекта, кадастрового номера, адреса и площади каждого объекта);
6) мастер-план индустриального (промышленного) парка, отвечающий требованиям пункта 3 Правил подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" (далее - Правила), включающий в себя в том числе график реализации проекта с указанием сроков и этапов его реализации;
7) справочные материалы за подписью руководителя управляющей компании, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям, с приложением заверенных в установленном порядке документов, указанных в подпункте "п" пункта 3 Правил.
Копии документов, прилагаемые к заявке, представляются заверенными печатью управляющей компании (при наличии печати) и подписью ее руководителя.
4.При поступлении документов от управляющей компании уполномоченный орган осуществляет:
их регистрацию - в течение 1 рабочего дня;
проверку комплектности документов по перечню документов, установленному пунктом 3 настоящего Порядка, - в течение 3 рабочих дней со дня их регистрации в уполномоченном органе.
5.В случае предоставления неполного комплекта документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней после завершения проверки, указанной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Порядка, направляет управляющей компании письменное уведомление о возврате документов с указанием оснований для возврата.
6.При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня регистрации в уполномоченном органе документов, поступивших от управляющей компании, запрашивает следующие документы и сведения в отношении управляющей компании и территории индустриального (промышленного) парка:
сведения налогового органа, подтверждающие отсутствие (наличие) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
сведения Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие права на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, расположенные на территории индустриального (промышленного) парка;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (распечатывается в формате PDF с официального сайта Федеральной налоговой службы с помощью сервиса "Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа");
информацию о наличии в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в отношении управляющей компании (распечатывается с официального сайта http://bankrot.fedresurs.ru);
заключение департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, подтверждающее, что развитие индустриального (промышленного) парка осуществляется с учетом схемы территориального планирования Краснодарского края;
сведения органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, на территории которого планируется создание индустриального (промышленного) парка, подтверждающие, что земельные участки, на которых планируется создание индустриального (промышленного) парка, относятся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земель населенных пунктов, на которых в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования допускается размещение объектов промышленной инфраструктуры.
Управляющая компания вправе самостоятельно представить в уполномоченный орган документы, указанные в настоящем пункте, одновременно с заявлением.
Документы, указанные в настоящем пункте, представляются по состоянию на дату, которая предшествует дате подачи заявления не более чем на 30 календарных дней.
7.В течение 10 рабочих дней со дня получения документов и сведений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, уполномоченный орган осуществляет проверку сведений и документов на предмет их соответствия требованиям, установленным в пунктах 3 и 6 настоящего Порядка.
8.Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней после завершения проверки, указанной в пункте 7 настоящего Порядка, направляет письменное уведомление управляющей компании с указанием оснований для отказа в заключении соглашения в следующих случаях:
несоответствия юридического лица требованиям к управляющей компании, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;
выявления факта представления управляющей компанией документов, содержащих недостоверные сведения;
несоответствия создания или развития индустриального (промышленного) парка документам территориального планирования Краснодарского края;
наличия сведений органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, на территории которого планируется создание индустриального (промышленного) парка, подтверждающих, что земельные участки, предполагаемые для создания индустриального (промышленного) парка, не относятся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и (или) земель населенных пунктов, на которых допускается размещение объектов промышленной инфраструктуры.
9.При отсутствии оснований, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней после окончания проверки документов и сведений, указанной в пункте 7 настоящего Порядка, передает нарочно руководителю управляющей компании или лицу, им уполномоченному, проект соглашения согласно форме, утвержденной высшим исполнительным органом Краснодарского края, в двух экземплярах для его подписания.
Соглашение должно быть подписано руководителем управляющей компании и передано в уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня его получения. В случае если управляющая компания уклоняется от подписания соглашения в указанный срок, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения с управляющей компанией, уведомив об этом управляющую компанию в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.
Уполномоченный орган подписывает соглашение, а также осуществляет его регистрацию в журнале регистрации соглашений не позднее рабочего дня, следующего за днем его получения от управляющей компании.
Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня подписания соглашения уполномоченным органом информирует управляющую компанию о подписании соглашения, а также передает экземпляр соглашения нарочно руководителю управляющей компании или лицу, им уполномоченному.
Соглашение заключается сроком на 10 лет со дня его регистрации уполномоченным органом.
10.В целях осуществления уполномоченным органом мониторинга исполнения соглашения управляющая компания ежегодно представляет в уполномоченный орган информацию о ходе исполнения соглашения не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным годом, по формам, утвержденным уполномоченным органом.
11.Дополнительное соглашение к соглашению заключается с взаимного согласия уполномоченного органа и управляющей компании (далее - стороны соглашения).
В целях заключения дополнительного соглашения к соглашению одна из сторон направляет другой стороне проект дополнительного соглашения нарочно или по почте (заказным письмом с уведомлением).
В течение 5 рабочих дней со дня получения проекта дополнительного соглашения получившая его сторона подписывает проект дополнительного соглашения и направляет нарочно или по почте (заказным письмом с уведомлением) другой стороне либо направляет нарочно или по почте (заказным письмом с уведомлением) другой стороне мотивированный отказ от подписания проекта дополнительного соглашения.
Дополнительное соглашение не заключается, если это может повлечь несоответствие управляющей компании и индустриального (промышленного) парка Требованиям и (или) дополнительным требованиям, установленным к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков Законом Краснодарского края от 25 июня 2015 года N 3206-КЗ "О промышленной политике в Краснодарском крае" в целях применения мер стимулирования деятельности в сфере промышленности за счет имущества Краснодарского края и средств краевого бюджета.
Руководитель
департамента инвестиций и развития
малого и среднего предпринимательства
Краснодарского края
В.А.ШВЕЦ