Постановление от 06.07.2017 г № 2760
О предоставлении гражданам В.В.Т., И.А.С., Ю.С.П. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в поселке Российском
Гражданам Т.В.В., С.И.А., П.Ю.С. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0130087:87 площадью 1000 кв. м по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в поселке Российском с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства" (свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2016 N АА 588916, АА 588917, АА 588918).
Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п.15, данный земельный участок расположен в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара (Ж.1. 2), где объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг: объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли относятся к условно разрешенному виду использования, и установлены предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (с учетом запрета строительства в границах красных линий), максимальный процент застройки участка - 50%%.
Граждане Т.В.В., С.И.А., П.Ю.С. обратились в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130087:87 площадью 1000 кв. м по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в поселке Российском - объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг: объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования 1 метр (с учетом запрета строительства в границах красных линий) по ул. Парижской и ул. Ратной Славы, увеличив максимальный процент застройки участка до 80%%.
В соответствии с действующим законодательством 20 марта 2017 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданам Т.В.В., С.И.А., П.Ю.С. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в поселке Российском (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации 25 марта 2017 года и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 24 марта 2016 года).
Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданам Т.В.В., С.И.А., П.Ю.С. разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0130087:87 площадью 1000 кв. м по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в поселке Российском и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг: объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования 1 метр (с учетом запрета строительства в границах красных линий) по ул. Парижской и ул. Ратной Славы, увеличив максимальный процент застройки участка до 80%% (протокол N 7 от 02.06.2017).
В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:
1.Предоставить гражданам Т.В.В., С.И.А., П.Ю.С. разрешение на:
1.1.Условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0130087:87 площадью 1000 кв. м по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в поселке Российском - объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг: объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли.
1.2.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования 1 метр (с учетом запрета строительства в границах красных линий) по ул. Парижской и ул. Ратной Славы, увеличив максимальный процент застройки участка до 80%%.
2.Гражданам Т.В.В., С.И.А., П.Ю.С. обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
3.Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Фролов) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
4.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Фролов).
Глава муниципального
образования город Краснодар
Е.А.ПЕРВЫШОВ