Постановление от 13.10.2016 г № 4866
О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 N 6099 "Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодными для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения"
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1.Внести в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 N 6099 "Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодными для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения" следующие изменения:
1.1.Название изложить в следующей редакции:
"Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодными для постоянного проживания, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения".
1.2.Подпункт 1.5 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.5. Порядок принятия решений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, помещений пригодными (непригодными) для проживания и проектов распоряжений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений (приложение N 5).".
1.3.Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (Фомин), муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (Назаров) обеспечить предоставление муниципальных услуг: перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме; согласование (отказ в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения; признание в установленном порядке жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания; признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; принятие решения о признании жилых строений на садовых земельных участках пригодными (непригодными) для постоянного проживания; согласование (отказ в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в многоквартирном доме; выдача акта о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, - через муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг".
".
1.4.Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар К.Ю. Семернина.".
1.5.Пункт 4 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"4. Для рассмотрения комиссией вопроса о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переводе помещения;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), в том числе проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение). Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения);
копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к переводимому помещению части общего имущества в многоквартирном доме);
в случае если переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения затрагивает размер общего имущества в многоквартирном доме, а также требует использования земельного участка, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку, полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.".
1.6.Пункт 5 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"5. При необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения заявитель (по согласованию), кроме документов, установленных в пункте 4 раздела II настоящего Порядка, представляет заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края".
".
1.7.Абзац третий пункта 8 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"В случае отсутствия одного или нескольких документов, необходимых для получения муниципальной услуги, кроме документов, предусмотренных абзацами третьим - пятым пункта 4, пунктом 5 раздела II, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, если соответствующий документ не был предъявлен заявителем по собственной инициативе, представления документов в ненадлежащий орган, несоблюдения предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий перевода помещений, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.".
1.8.Пункт 9 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"9. На основании заключения комиссии о переводе помещения МКУ "Горжилхоз" не позднее чем:
в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о переводе помещения подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам, проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - постановление о переводе);
через один рабочий день со дня издания постановления о переводе подготавливает документ по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", и направляет его на подпись заместителю главы муниципального образования город Краснодар, координирующему работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам;
через три рабочих дня со дня издания постановления о переводе выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие решения о переводе, информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.".
1.9.Абзац второй пункта 13 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"Акт комиссии направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю сопроводительным письмом, подписываемым заместителем главы муниципального образования город Краснодар, координирующим работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам.".
1.10.Абзац четвертый пункта 3 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения);".
1.11.Абзацы седьмой, восьмой пункта 3 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края";
копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к жилому помещению части общего имущества в многоквартирном доме);".
1.12.Пункт 3 раздела II приложения N 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"в случае если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения затрагивает размер общего имущества в многоквартирном доме, а также требует использования земельного участка, согласие собственников помещений на такие переустройство и (или) перепланировку, полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.".
1.13.Абзац четвертый пункта 4 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"В случае отсутствия одного или нескольких документов, за исключением документов, указанных в абзацах третьем, пятом, седьмом пункта 3 раздела II приложения N 2, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если соответствующий документ не был предъявлен заявителем по собственной инициативе, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, представления документов в ненадлежащий орган, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.".
1.14.В абзаце втором пункта 5 раздела II приложения N 2 слова "в пятнадцатидневный срок" заменить словами "в шестидневный срок".
1.15.В абзаце третьем пункта 5 раздела II приложения N 2 слова "координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса и жилищным вопросам" заменить словами "координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам".
1.16.Пункт 3 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"3. Для рассмотрения межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия) вопроса о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме;
подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение в многоквартирном жилом доме;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, выданный органом технической инвентаризации, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и многоквартирного жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;
письменное согласие собственника на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае, если заявителем является уполномоченный собственником арендатор (наниматель) нежилого помещения);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, а также проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;
копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения невозможны без присоединения к переустраиваемому и (или) перепланируемому помещению части общего имущества в многоквартирном жилом доме;
в случае если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения затрагивает размер общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также требует использования земельного участка, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку, полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;
заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края".
".
1.17.Абзац четвертый пункта 4 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"В случае отсутствия одного из документов, за исключением документов, указанных в абзацах третьем, четвертом, девятом пункта 3 раздела II, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства Российской Федерации, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если документы не были предъявлены заявителем после уведомления о представлении таких документов, обращения заявителя о предоставлении муниципальной услуги, предоставление которой не осуществляется органами, указанными в пункте 3 Постановления, обращения (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.".
1.18.Абзац второй пункта 5 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам, проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме;".
1.19.Пункт 6 раздела II приложения N 4 изложить в следующей редакции:
"6. Для рассмотрения комиссией вопроса о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о сохранении самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;
техническое заключение специализированной организации о состоянии строительных конструкций;
заключение органов государственного пожарного надзора о соответствии строительным нормам и правилам пожарной безопасности Российской Федерации;
экспертное заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о соответствии санитарным нормам и правилам;
технические паспорта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения до и после проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
согласие собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме), полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;
заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края".
".
1.20.Пункт 7 раздела II приложения N 4 изложить в следующей редакции:
"7. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, выносит заключение о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки.
Осмотр жилого помещения производится в случае, если из представленных документов не представляется возможным установить, что сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Результаты осмотра оформляются актом осмотра жилого помещения, приобщаемым к материалам работы комиссии.
Комиссия выносит заключение об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки по следующим основаниям:
отсутствия одного из документов, определенных пунктом 6 раздела II настоящего Порядка;
несоблюдения условий, указанных в пункте 5 раздела II настоящего Порядка;
представления документов в ненадлежащий орган;
поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для согласования сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, если соответствующий документ не был предъявлен заявителем по собственной инициативе;
обращения (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги;
представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения;
отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 45 календарных дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов.".
1.21.Приложение N 5 изложить в редакции согласно приложению.
1.22.Абзац двенадцатый пункта 7 раздела II приложения N 8 изложить в следующей редакции:
"заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края".
".
2.Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар К.Ю. Семернина.
Исполняющий обязанности главы
муниципального образования
город Краснодар
А.В.МИХЕЕВ
Приложения
2016-10-13 Приложение к Постановлению от 13 октября 2016 года № 4866 Порядок